Rue des Merles

Sainte-Catherine-de-Hatley, Estrie

Terrain
27 849 pi² (2 587 m²)
Terrain 27 849 pi²

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 16858619 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 47,2 % à notre estimation (320 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 13 % des terrains à vendre à Sainte-Catherine-de-Hatley (médiane 197 000 $, 8 annonces).
6 $/pi², soit −31,1 % par rapport à la médiane à Sainte-Catherine-de-Hatley (9 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane à Sainte-Catherine-de-Hatley (66 j).
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (126 100 $).
Grand terrain : 27 849 pi² (0.64 acre).
Score de quartier 38.3/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

** ACCÈS AU LAC MAGOG ** Découvrez ce magnifique terrain vacant prêt à construire de 27 849pi2 situé dans la charmante municipalité de Sainte-Catherine-de-Hatley, un véritable joyau des Cantons-de-l'Est. Niché dans un environnement naturel d'exception, ce terrain offre un cadre de vie paisible et inspirant, parfait pour concrétiser votre projet résidentiel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. À quelques pas seulement du lac Magog, cette propriété vous permet de profiter d'un accès privilégié à l'eau, un atout rare et recherché. Découvrez ce magnifique terrain vacant prêt à construire situé dans la charmante municipalité de Sainte-Catherine-de-Hatley, un véritable joyau des Cantons-de-l'Est. Niché dans un environnement naturel d'exception, ce terrain offre un cadre de vie paisible et inspirant, parfait pour concrétiser votre projet résidentiel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. À quelques pas seulement du lac Magog, ce terrain vous permet de profiter d'un accès privilégié à l'eau, un atout rare et recherché. Ce magnifique lac d'environ 11 km de longueur est reconnu pour sa beauté, ses activités nautiques variées et son ambiance paisible, idéale pour les amateurs de plein air. Que ce soit pour le kayak, la baignade ou simplement admirer les couchers de soleil, vous serez comblé par la qualité de vie qu'offre ce secteur. Le terrain est prêt à bâtir, facilitant ainsi la réalisation rapide de votre projet sans les contraintes majeures souvent associées aux terrains bruts. Son emplacement stratégique vous permet également de bénéficier d'un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, à seulement quelques minutes de Magog et de ses nombreux services, restaurants et activités. Sainte-Catherine-de-Hatley se distingue par ses paysages vallonnés, ses panoramas sur le mont Orford et son environnement verdoyant, offrant un mode de vie axé sur la nature et le bien-être. Vous y trouverez une communauté accueillante, où il fait bon vivre à l'année ou en villégiature. Que vous rêviez d'une maison contemporaine en harmonie avec la nature ou d'un refuge chaleureux pour vous ressourcer, ce terrain représente une opportunité unique dans un secteur recherché. Un emplacement de choix, combiné à un accès au lac, pour un projet de vie à la hauteur de vos aspirations. L'Accès au lac se situe à l'intersection du Ch du Lac et Rue des Colombes. L'accès bénéficie de tables à pique nique.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Aucun
•Particularités : Accès à l'eau, Embarquation moteur permise, Rue privée
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0B 1W0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-I4Sb33WN4E29rp5AfKiM-A-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 126 100 $ (2026)
region: Estrie
Taxes scolaires: 67 $/an (2025)
Taxes municipales: 391 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=TOKILAB&NoMLS=16858619
Courtier inscripteur: Beaudreault Vicky — (819) 571-0099