1145 Ch. du Lac

Sainte-Catherine-de-Hatley, Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 2 361 pi²
Construite en 1960

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 18 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 133,9 % à notre estimation (337 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 39 % des maisons à vendre à Sainte-Catherine-de-Hatley (médiane 924 950 $, 18 annonces).
En ligne depuis 18 jours, 22 de moins que la médiane à Sainte-Catherine-de-Hatley (40 j).
Prix demandé = 1.95 × la valeur au rôle (403 800 $).
Score de quartier 38.3/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

LAC MAGOG. Clé en main. Résidence récemment rénovée, idéalement située entre le village de Sainte-Catherine-de-Hatley et le secteur de l'Université de Sherbrooke. Vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le lac Magog, le mt Orford et les couchers de soleil. Les aires de vie à concept ouvert et l'immense balcon surplombant l'eau créent l'impression unique d'être à bord d'un bateau. La propriété offre 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, une cuisine avec îlot/comptoir lunch, une généreuse fenestration, un plafond semi cathédral et un revêtement extérieur nécessitant peu d'entretien. Adjacent à un vaste terrain non construit.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1960
Superficie du terrain: 219,30 m²
Dimensions du terrain: 50' X 38' irr.
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Planchers radiant au s-sol
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte patio
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Clin fibre pressée
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Fosse septique scellée
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires de cuisine: Bois
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Eau (accès): Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur la montagne, Panoramique, mt Orford, couchers de soleil,
Allée: Non pavée
Proximité: Sherbrooke, Magog & North Hatley, Université
Commodités de la propriété ou de l'unité: Prise pour recharge électrique, Échangeur d'air, Thermopompe
Taxes municipales: 1 495 $ (2026)
Taxes scolaires: 299 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 252 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 151 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4' X 6'	Bois franc
Salon	1er niveau/RDC	15'8" X 9'	Bois franc
Salle à manger	1er niveau/RDC	11' X 7'9"	Bois franc
Cuisine	1er niveau/RDC	10'2" X 12'7"	Bois franc
Salle d'eau + espace lav/sécheuse	1er niveau/RDC	7'9" X 5'	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	9' X 7'10"	Béton poli
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12' X 9'4"	Béton poli
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8'7" X 9'	Béton poli
Salle mécanique	Sous-sol 1	5' X 5'	Béton poli