30 Rue Des Rossignols Sainte Catherine De

Hatley

Terrain
3 chambres
5 salles de bain
Terrain 5 786 pi²
Construite en 1950

Source : sutton · Groupe Sutton Imperial · n° 14830493 · vue pour la première fois le 20 août 2026 (il y a 58 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12,2 % à notre estimation (324 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 71 % des terrains à vendre au Québec (médiane 158 000 $, 10 703 annonces).
En ligne depuis 58 jours, 8 de moins que la médiane au Québec (66 j).
Prix demandé = 2.82 × la valeur au rôle (101 200 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une occasion unique à Saint-Catherine-de-Hatley! Ce terrain offre une vue partielle sur le lac Magog ainsi qu'un accès privé au lac, vous permettant de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Possibilité d'avoir selon les disponiblités et règlementations un quai privé pour une embarcation motorisée ou d'y entreposer vos embarcations non motorisées telles que kayaks, planches à pagaie et canots. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet dans un secteur recherché.L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications et démarches auprès des autorités compétentes afin de s'assurer de la faisabilité du projet envisagé. Pourquoi acheter un terrain à Sainte-Catherine-de-Hatley? Choisir Sainte-Catherine-de-Hatley, c'est s'offrir un équilibre exceptionnel entre nature, tranquillité et proximité des services. Nichée au coeur des Cantons-de-l'Est, la municipalité séduit par ses paysages, ses montagnes, ses lacs et son environnement où le plein air fait véritablement partie du quotidien. Avec le lac Magog à proximité, les amateurs de navigation, kayak, planche à pagaie, pêche et activités nautiques peuvent pleinement profiter de la belle saison. L'hiver, la région demeure tout aussi attrayante grâce aux nombreuses possibilités de ski, raquette, randonnée et autres activités de plein air. Sa localisation est également un véritable atout : Magog, Sherbrooke et le mont Orford sont facilement accessibles, offrant restaurants, commerces, services, activités culturelles, pistes de randonnée, ski alpin et une foule d'expériences typiques des Cantons-de-l'Est. Que ce soit pour y construire une résidence principale, un pied-à-terre ou un refuge pour décrocher de la ville, un terrain à Sainte-Catherine-de-Hatley permet d'investir dans bien plus qu'un emplacement : c'est l'occasion de profiter d'un véritable mode de vie quatre saisons, dans l'une des belles régions du Québec. Il appartiendra à l'ACHETEUR d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble est permis et conforme à la réglementation applicable, notamment en matière de zonage. L'immeuble bénéficie d'un accès au lac. Toutefois, la nature juridique de cet accès, les droits qui y sont rattachés ainsi que ses modalités d'utilisation devront être vérifiés et confirmés par l'ACHETEUR. Celui-ci devra notamment prendre connaissance des titres de propriété et des servitudes publiées et effectuer, auprès des autorités et professionnels compétents, toute vérification qu'il juge nécessaire relativement à la conformité, à l'étendue et à l'utilisation de cet accès. Publicité Dimensions