2805 Rue Mézy

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
6 chambres
4 salles de bain
950 pi² (88 m²)
Terrain 11 717 pi²
Construite en 1953

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 15575370 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (480 300 $), écart +3,1 %.
Prix plus élevé que 43 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 776 annonces).
521 $/pi², soit +33,6 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (390 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 7 de plus que la médiane à Sherbrooke (60 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (433 100 $).
Score de quartier 72.2/10 · transport 70.8 · marche 53.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété offrant plusieurs possibilités dans le superbe quartier Nord de Sherbrooke , endroit paisible près de tous les services et accès routiers. Terrain de 11 716,51 p.c. en partie boisé. Grand stationnement, 2 remises. Emplacement idéal pour votre petite famille ou bi-génération. Cour arrière intime. Actuellement aménagée en logement principal de 6,5 pièces et de 3 chambres-studios (tous loués actuellement) avec cuisine commune au sous-sol. Évaluation agréée en date du 26 Mars 2026. Prix demandé largement sous l'évaluation en raison de plusieurs rénovations nécessaires.*** Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. Voilà votre chance d'acquérir une grande maison dans le Nord de Sherbrooke. Excellent potentiel de hausse de valeur avec quelques rénovations et plusieurs autres opportunités. Actuellement aménagée en logement principal de 6,5 pièces et de 3 chambres-studios avec cuisine commune au sous-sol. Plusieurs rénovations récentes. Les revenus actuels des 4 locataires sont de 49 960$ annuels. Zonage multilogements. Évaluation agréée en date du 26 Mars 2026. Emplacement exceptionnel .. Prix demandé largement sous l'évaluation en raison de plusieurs rénovations nécessaires. ***Visite sur promesse d'achat acceptée seulement*** Revenus : Logement 61/2: 1750$ fin de bail 31 mai 2027 studio: 3: 675$ fin de bail 28 fév. 2027 (Locataire quittera au 30 Novembre 2026) studio 2: 645$ fin de bail 5 mai 2027 studio 1 : 760$ fin de bail 30 nov. 2026 Dépenses : Internet( 4 utilisateurs) vidéotron = 73$ x 12 = 876$ Électricité et chauffage = 2961,40$ Taxes municipales et scolaire : 3925$ (222$ scolaire inclus) Déneigement = 850$ Pelouse (arrangement avec locataires) = 500$ Entretien arbres, électricité, gouttières, réparations = 620$ Assurances = 2802 $ Total dépenses = 12, 534,40 $ Visite du logement sur promesse d'achat acceptée uniquement.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
•Sous-sol : Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Guillotine
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : En pente, Plat
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 15,8 × 14,0 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 13,7 × 12,7 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 11,0 × 14,0 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11,0 × 11,8 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 6,9 × 11,6 pi (Céramique)
•Boudoir — 17,2 × 11,0 pi (Plancher flottant)
•Autre — 13,8 × 4,1 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 5,3 × 6,4 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12,2 × 12,1 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 13,3 × 7,10 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 15,4 × 7,11 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 7,2 × 4,10 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11,7 × 12,3 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 6,0 × 5,7 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 11,5 × 12,5 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12,1 × 17,0 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J1L 1A4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-7fveRbmALEayuc5-RabWPg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 433 100 $ (2026)
Nombre de pièces: 15
region: Estrie
Taxes municipales: 4 284 $/an (2026)
Taxes scolaires: 277 $/an (2026)
Inclusions: Voir liste - Annexe G 24313
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=TOKILAB&NoMLS=15575370
Courtier inscripteur: Morency Nicolas-Alexandre — (819) 347-5705