2645 Boul. de Portland

Sherbrooke (Jacques-Cartier), Estrie

Triplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
3 720 pi² (346 m²)
Terrain 10 450 pi²
Construite en 1978

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 3 oct. 2026 (il y a 14 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 57,9 % à notre estimation (440 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 55 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 900 $, 105 annonces).
187 $/pi², soit −40,1 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (312 $/pi²).
En ligne depuis 14 jours, 46 de moins que la médiane à Sherbrooke (60 j).
Prix demandé = 4.97 × la valeur au rôle (139 800 $).
Score de quartier 69.6/10 · transport 70.8 · marche 47.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Impeccable triplex tout brique, 3 fois 5,5. Grandes pièces éclairées avec cuisine avec comptoir lunch, salle de bain avec installation laveuse sécheuse, chambre des maîtres avec salle d'eau attenante.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1978
Superficie du terrain: 10 450 pi²
Superficie habitable: 3 719,90 pi²
Dimensions du terrain: 95' X 110'
Stationnement (total): Allée (8)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: Aucun
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Topographie: En pente, Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Taxes municipales: 6 050 $ (2026)
Taxes scolaires: 398 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 271 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 328 100 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	2'10" X 3'4"	Céramique
Cuisine	Rez-de-jardin	10'0" X 11'7"	Céramique
Salle à manger	Rez-de-jardin	7'8" X 12'8"	Céramique
Salon	Rez-de-jardin	11'9" X 12'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	10'9" X 14'3"	Vinyle
Salle d'eau	Rez-de-jardin	4'6" X 4'5"	Vinyle
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	10'9" X 13'11"	Vinyle
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	10'10" X 9'0"	Vinyle
Rangement	Rez-de-jardin	4'3" X 4'6"	Céramique