2835 rue Mézy, Sherbrooke

Les Nations (Sherbrooke)

Multiplex
21 793 pi² (2 025 m²)
Terrain 21 793 pi²
Construite en 2024

Source : logis ag quebec · LogisQuébec · vue pour la première fois le 13 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 71,2 % à notre estimation (2 883 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à Les Nations (Sherbrooke) (médiane 649 000 $, 5 annonces).
226 $/pi², soit +11,2 % par rapport à la médiane à Les Nations (Sherbrooke) (204 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Les Nations (Sherbrooke) (66 j).
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (3 535 200 $).
Construction récente (2024).
Grand terrain : 21 793 pi² (0.50 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement, hors marché, dans un immeuble résidentiel de prestige situé à Sherbrooke, en Estrie. Construit en 2024, ce bâtiment se compose de 12 condos au style intemporel et épuré, offrant un cadre de vie moderne et raffiné. Détails de l'immeuble : • Localisation : 2835 rue Mézy, Sherbrooke • 12 unités résidentielles, toutes spacieuses, lumineuses et bien aménagées • Étage : 3 + 1 sous-sol chauffé • Superficie du bâtiment : 21 793 pc incluant le stationnement • Détails des unités : 3 unités de type 5 ½, 6 unités de type 3 ½ (3 avec bureau) et 3 unités de type 4 ½ • Stratégie APH : Efficacité énergétique et abordabilité • Finition haut de gamme avec matériaux durables et esthétiques, plafond de 9 pi, fenestration généreuse, insonorisation et isolation optimisées • Commodités modernes : ascenseur, garage souterrain chauffé, buanderie, aspirateur central, stationnement extérieur, grande terrasse commune sur le toit, 5 électroménagers inclus dans les logements • Conception pensée pour maximiser le confort des résidents et la durabilité de l'investissement Données financières et rendement : • Prix : 5 300 000 $ • Mise de fond : 1 415 436 $ • Revenu brut annuel : 287 520 $ • Dépenses annuelles (autres que taxes scolaires et municipales) : 32 486 $ • Taxes municipales : 39 251 $ • Taxes scolaires : 2 114 $ • Occupation actuelle : 10 logements occupés sur 12 total. • Accès exclusif à une opportunité non répertoriée sur le marché traditionnel, garantissant un avantage concurrentiel Éléments distinctifs : ???? Localisation stratégique : Située dans un quartier dynamique de Sherbrooke, à proximité des commerces, écoles, services de santé et loisirs et d’axes routiers majeurs. Parfaitement desservi par les infrastructures locales, cet immeuble représente une opportunité de placement sûre et unique pour un investisseur averti. Pour toute demande d'information supplémentaire, projections financières, ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! ???? Inclusions : 0 Rénovations récentes : 0