2543 Rue St-Louis

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Commercial
1 292 pi² (120 m²)
Terrain 6 556 pi²
Construite en 2009

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 13065594 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,7 % à notre estimation (586 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 37 % des commercials à vendre à Gatineau (médiane 969 900 $, 46 annonces).
557 $/pi², soit +57,4 % par rapport à la médiane à Gatineau (354 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Gatineau (61 j).
Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (472 500 $).
Score de quartier 66.2/10 · transport 54.4 · marche 52.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**Possibilité d'une balance de prix de vente** Magnifique bâtisse commerciale se situant dans un emplacement stratégique et une ambiance paisible en bordure de la rivière Gatineau. Le 1er étage ainsi que le sous-sol sont parfaitement aménagés pour accueillir votre ou plusieurs entreprise! Ayant chacun leur propre commodités! Revenus bruts potentiels très élevés avec un MRB de 7! À seulement quelques minutes des commerces essentiels et commodités, cet immeuble est une opportunité en or pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant allier affaires et tranquillité. **Possibilité d'une balance de prix de vente** Située directement en face de la magnifique rivière Gatineau, cette bâtisse commerciale se démarque par son emplacement exceptionnel, conjuguant visibilité et tranquillité. Elle offre un cadre enchanteur qui saura séduire tant les clients que les professionnels souhaitant évoluer dans un environnement apaisant. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager plusieurs locaux selon votre entreprise, avec un agencement fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience client agréable, tout en assurant efficacité et confort pour les professionnels du domaine. Le sous-sol, quant à lui, propose déjà plusieurs locaux ainsi qu'une grande cuisine. Ces locaux intimes, bien isolé, favorise le bien-être et la concentration, parfait pour compléter l'offre de services ou diversifier les revenus. À seulement quelques minutes de toutes les commodités essentielles, cette propriété représente une opportunité rare pour un entrepreneur ou un investisseur désirant exploiter un lieu stratégique tout en bénéficiant d'un environnement calme et inspirant.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur mural, Échangeur d'air
•Fondation : Béton coulé
•Genre de commerce : Salon de beauté
•Revêtements : Pierre, Vinyle
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Service
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J8V 1A4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-9jJswlawL0qWYZWFxx_Wew-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 472 500 $ (2025)
region: Outaouais
Taxes scolaires: 302 $/an (2025)
Taxes municipales: 12 919 $/an (2025)
Exclusions: Effets des travailleurs autonomes qui louent leur espace. Tables de massothérapie (appartiennent aux massothérapeutes). Toutes les toiles sur les murs.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=13065594
Courtier inscripteur: Legault Miguel — (418) 717-1696