16 Rue des Sources

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Maison
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 400 pi² (130 m²)
Terrain 9 761 pi²
Construite en 1977

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 27248375 · vue pour la première fois le 26 août 2026 (il y a 53 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (604 200 $), écart −1,5 %.
Prix plus élevé que 78 % des maisons à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 469 900 $, 147 annonces).
425 $/pi², soit +8,2 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (393 $/pi²).
En ligne depuis 53 jours, 6 de plus que la médiane à Gatineau (Gatineau) (47 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (563 900 $).
Score de quartier 70.7/10 · transport 71.4 · marche 49.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique maison à 2 étages de 1 400 pi², offrant 2+1 chambres et 2,5 SDB, sur un terrain exceptionnel de près de 10 000 pi², sans voisin à l'arrière. Cour arrière privée avec grande terrasse et piscine creusée chauffée. Garage chauffé et stationnement pour 4 voitures. RDC modernisé avec vaste salon, foyer au bois et cuisine fonctionnelle avec comptoirs de granite. Sous-sol aménagé avec petite cuisinette et entrée indépendante, idéal pour logement additionnel. Située au coeur du recherché secteur Limbour, à moins de 15 minutes d'Ottawa.

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
•Hall d'entrée/Vestibule — 4.8 X 5.8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salon — 23.6 X 11.5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle à manger — 12.7 X 13.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Cuisine — 12.4 X 11.7 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle d'eau — 7.7 X 7.3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher — 11.1 X 18.3 p irr, 2e niveau (Bois)
•Chambre à coucher — 13.5 X 18.3 p irr, 2e niveau (Bois)
•Salle de bains — 5 X 8.3 p, 2e niveau (Céramique)
•Salle familiale — 15 X 15.4 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Cuisine — 11.1 X 5.11 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Hall d'entrée/Vestibule — 9.6 X 5.7 p irr, Sous-sol 1 (Céramique)
•Salle de bains — 6.11 X 8.7 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Chambre à coucher — 10.8 X 15 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Bureau — 7.2 X 10.11 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 4 475 $
Taxes scolaires: 426 $
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces: 14
Nombre de chambres hors sol: 2
Nombre de chambres au sous-sol: 1
Aire habitable: 1400 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, accessoires de piscine, chauffe-eau, ouvre-porte de garage électrique, thermopompe à 3 unités, stores
Dimension de la façade du bâtiment: 8.8
Dimension de la profondeur du bâtiment: 14.12
Superficie du terrain: 906.8 m²
Dimension de la façade du terrain: 53.98
Dimension de la profondeur du terrain: 16
Année de construction: 1977
Évaluation municipale (terrain): 258 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 305 800 $
Évaluation municipale (total): 563 900 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Terrain irrégulier: Oui
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Autre, Thermoplastique
Buanderie: 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
Foyers-poêles: Foyer au bois
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Mode de chauffage: Autre, Plinthes électriques
Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Isolé (détaché)
Piscine: Chauffée, Creusée
Revêtements: Aluminium, Bois, Brique
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante