4408 Rue Simard

Description

Magnifique maison à paliers multiples de 4 niveaux située dans un secteur recherché de Pierrefonds. Offrant 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bain complètes, 2 salons et une grande salle familiale, cette propriété a été entièrement rénovée au goût du jour : cuisine, salles de bain, planchers, chauffage et climatisation. Immense terrain de 9 700 pi² avec piscine creusée, parfait pour profiter de l'été. Emplacement idéal près de tous les services. Possibilité d'ajouter facilement une 4e chambre. Une propriété rare, clé en main et unique sur le marché ! Découvrez cette propriété unique en son genre située dans un secteur recherché de Pierrefonds ! Cette magnifique maison à paliers multiples de 4 niveaux offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'élégance. Vous y trouverez 3 grandes chambres à coucher à l'étage ainsi que 2 salles de bain complètes entièrement rénovées avec goût. La propriété propose également 2 salons spacieux et une vaste salle familiale parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. Entièrement rénovée au goût du jour, cette demeure a bénéficié d'améliorations majeures : cuisine moderne, salles de bain, planchers, système de chauffage et climatisation -- tout a été pensé pour offrir confort et tranquillité d'esprit. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un immense terrain de plus de 9 700 pi² avec piscine creusée, un véritable oasis pour profiter pleinement de l'été. Située dans un emplacement idéal à Pierrefonds, près des écoles, parcs, services et axes routiers, cette propriété combine parfaitement emplacement, espace et qualité de vie. De plus, possibilité d'aménager facilement une 4e chambre selon vos besoins. Une propriété rare sur le marché, impeccable et prête à accueillir votre famille !

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché, Chauffé, Simple largeur
• •Revêtements : Brique
• •Particularités : Boisé
• •Piscine : Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,2 × 5,0 pi (Céramique)
• •Cuisine — 9,7 × 12,0 pi (Bois)
• •Salle à manger — 9,7 × 8,0 pi (Bois)
• •Salon — 17,0 × 19,11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 14,1 × 15,7 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,5 × 10,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 14,1 × 15,7 pi (Bois)
• •Salle de bains — 5,6 × 14,4 pi (Céramique)
• •Salon — 16,8 × 9,7 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle de bains — 9,9 × 9,3 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 19,2 × 20,1 pi (Couvre-sol souple)
• •Autre — 12,3 × 16,0 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

H9H 2H4

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Évaluation municipale

700 700 $ (2024)

Nombre de pièces

12

region

Montréal

Taxes scolaires

530 $/an (2025)

Taxes municipales

4 479 $/an (2026)

Exclusions

Table de pool

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21IMMOPLUS&NoMLS=12468217

Courtier inscripteur

Geagea Marwan — (514) 606-6999