12037 70e Avenue

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
591 pi² (55 m²)
Terrain 3 884 pi²
Construite en 1988

Source : blvd · BLVD Immobilier · n° 27540879 · vue pour la première fois le 10 oct. 2026 (il y a 7 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,3 % à notre estimation (524 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 34 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 234 annonces).
1 041 $/pi², soit +93,8 % par rapport à la médiane à Montréal (537 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 7 jours (médiane 54 j à Montréal).
Prix demandé = 1.51 × la valeur au rôle (407 300 $).
Score de quartier 51.4/10 · transport 57.6 · marche 13.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans un secteur de choix de Rivière-des-Prairies, cette charmante maison jumelée offre un cadre de vie idéal pour la famille. Elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, commerces, services essentiels et transports en commun. Vous apprécierez sa cour arrière privée, baignée de soleil tout l'après-midi, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans, ajoutant confort et valeur à la propriété. Une belle occasion de s'établir dans un quartier résidentiel recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités! Points forts * 3 chambres à coucher * Cuisine rénovée * Salles de bains rénovées * Fenêtres et portes remplacées * Isolation de l'entretoit améliorée * Sous-sol aménagé * Cour arrière privée bordée de cèdres * Grande terrasse (patio) idéale pour recevoir * Piscine pour profiter pleinement de l'été * Cour arrière ensoleillée tout l'après-midi À proximité * Écoles primaires et secondaires * Parcs et espaces verts * Épiceries et commerces de proximité * Pharmacies et services de santé * Restaurants et cafés * Bibliothèque et installations sportives * Transport en commun (autobus STM) * Gare de train de banlieue Rivière-des-Prairies * Accès aux grands axes routiers * Hôpitaux et services hospitaliers à proximité Visite libre ce dimanche 11 octobre 12h à 14h

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Appareils en location : Chauffe-eau
•Piscine : Hors-terre
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 12,3 × 20,10 pi (Bois)
•Cuisine — 9,2 × 11,11 pi (Céramique)
•Salle à manger — 8,10 × 13,6 pi (Bois)
•Salle d'eau — 4,9 × 4,10 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 13,6 × 14,2 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9,3 × 12,6 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 8,9 × 9,2 pi (Parqueterie)
•Salle de bains — 9,0 × 10,0 pi (Céramique)
•Salle familiale — 17,4 × 20,5 pi
•Rangement — 8,10 × 12,11 pi
•Salle de lavage — 7,5 × 11,3 pi

Détails pratiques

postal code: H1C 1Z7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-NBR0aed9yUypQ66FHr5qKQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 407 300 $ (2026)
Nombre de pièces: 8
region: Montréal
Taxes scolaires: 292 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 800 $/an (2026)
Inclusions: Bibliothèque salon, Structure garde-robe chambre principale, Piscine et accessoires, Luminaires, Stores, Pôles à rideaux.
Exclusions: Lave-vaisselle, Électroménagers, Réservoir eau chaude en location Hydro-solution
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=27540879
Courtier inscripteur: Pasquin-Mckenzie Maude — (514) 839-6368