5609 Av. Edgemore

Description

EMPLACEMENT!! Une occasion rare! Magnifique cottage détaché de 4+1 chambres, situé face au parc sur l'Av. Edgemore, avec un garage double. Véritable oasis extérieure, la cour arrière offre une superbe piscine creusée, et un aménagement extérieur avant a été récemment refait. Cette propriété clé en main est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires! Toiture, système de chauffage, travaux de maçonnerie, piscine, cuisine et salles de bains: tout a été refait/remplacé au cours des 10 dernières années! Une maison familiale exceptionnelle, à proximité des parcs, des écoles et de tous les services! Aucune visite le vendredi soir ni le samedi. EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT ! Une occasion rare à ne pas manquer ! Magnifique cottage détaché de 4+1 chambres à coucher, situé face au parc sur l'avenue Edgemore, avec un spacieux garage double. Véritable oasis extérieure, la cour arrière offre une superbe piscine creusée, tandis que l'aménagement extérieur avant a été récemment refait. Cette propriété clé en main est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Toiture, système de chauffage, travaux de maçonnerie, piscine, cuisine et salles de bains : tout a été refait ou remplacé au cours des 10 dernières années ! Une maison familiale exceptionnelle, à proximité des parcs, des écoles et de tous les services ! Aucune visite le vendredi soir ni le samedi. La superficie habitable indiquée provient de l'évaluation municipale.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
• •Fenêtres : Aluminium, PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
• •Revêtements : Brique
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 11,1 × 17,7 pi (Bois)
• •Salle à manger — 12,7 × 14,7 pi (Parqueterie)
• •Salon — 11,6 × 16,8 pi (Tapis)
• •Boudoir — 11,7 × 16,5 pi (Parqueterie)
• •Salle d'eau — 4,2 × 5,1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12,2 × 19,0 pi (Tapis)
• •Salle de bains — 5,5 × 8,9 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11,8 × 12,1 pi (Tapis)
• •Chambre à coucher — 12,6 × 13,7 pi (Tapis)
• •Chambre à coucher — 11,1 × 12,7 pi (Tapis)
• •Salle de bains — 6,8 × 13,2 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 17,0 × 27,8 pi (Autre)
• •Salle de bains — 4,6 × 6,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H4W 1V4

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Évaluation municipale

1 705 200 $ (2025)

Nombre de pièces

13

region

Montréal

Taxes scolaires

1 318 $/an (2026)

Taxes municipales

13 806 $/an (2026)

Inclusions

Tous les électroménagers de cuisine (le vendeur se réserve le droit de remplacer le réfrigérateur actuel par un autre modèle similaire), les luminaires (à l'exception de ceux mentionnés dans les exclusions), les habillages de fenêtres (à l'exception de ceux mentionnés dans les exclusions)), le laveuse et le sécheuse

Exclusions

rideaux dans la chambre parentale et le salon du rez-de-chaussée, luminaires dans le couloir principal, la salle d'eau et la salle à manger, meuble mural au sous-sol, chargeur de voiture

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=17548016

Courtier inscripteur

Sohmer Rebecca — (514) 835-8895