6844 Ch. Emerson

Description

EMPLACEMENT AAA!!! Avec un magnifique parc situé juste en face, cette superbe propriété unifamiliale détachée est idéalement située au coeur de Côte-Saint-Luc. Offrant 4+2 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes, une salle d'eau ainsi qu'un garage double, cette spacieuse résidence propose un élégant salon et une salle à manger formels, une lumineuse cuisine avec coin repas et îlot central, ainsi qu'une chaleureuse salle familiale. À proximité des parcs, des écoles, des commerces, des transports en commun, des hôpitaux et de tous les services essentiels, cette propriété réunit espace, confort et un emplacement exceptionnel. EMPLACEMENT AAA!!! Avec un magnifique parc situé juste en face, cette superbe propriété unifamiliale détachée est idéalement située au coeur de Côte-Saint-Luc. Offrant 4+2 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes, une salle d'eau ainsi qu'un garage double, cette spacieuse résidence propose un élégant salon et une salle à manger formels, une lumineuse cuisine avec coin repas et îlot central, ainsi qu'une chaleureuse salle familiale. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une cinquième chambre, un bureau, une salle de bain complète et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière paysagée de grande dimension, idéale pour recevoir famille et amis. Idéalement située à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun, des commerces, des synagogues, des centres communautaires, des hôpitaux ainsi que de toutes les commodités exceptionnelles qu'offre Côte-Saint-Luc, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une spacieuse résidence familiale dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Bi-énergie, Électricité, Mazout
• •Équipement disponible : Thermopompe centrale
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 10,7 × 17,5 pi (Céramique)
• •Salon — 11,6 × 16,9 pi (Parqueterie)
• •Salle à manger — 12,6 × 15,6 pi (Parqueterie)
• •Boudoir — 13,8 × 14,8 pi (Parqueterie)
• •Salle d'eau — 4,2 × 5,0 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 4,9 × 10,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12,2 × 16,3 pi (Tapis)
• •Salle de bains — 12,3 × 12,7 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11,9 × 12,3 pi (Tapis)
• •Chambre à coucher — 11,7 × 12,4 pi (Tapis)
• •Chambre à coucher — 12,8 × 14,1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6,8 × 13,5 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 10,4 × 17,5 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 9,7 × 10,9 pi (Parqueterie)
• •Bureau à domicile — 7,8 × 7,9 pi (Parqueterie)
• •Salle de bains — 4,5 × 6,1 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H4W 1G5

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Évaluation municipale

1 614 900 $ (2025)

Nombre de pièces

15

region

Montréal

Taxes scolaires

1 326 $/an (2025)

Taxes municipales

12 981 $/an (2026)

Inclusions

Tous les électroménagers de cuisine existants (le réfrigérateur ne marche pas bien), les luminaires et les habillages de fenêtres

Exclusions

Laveuse, secheuse et le réfrigérateur dans le garage, et rideaux dans la chambre maitre

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=13880856

Courtier inscripteur

Sohmer Rebecca — (514) 835-8895