3301 Av. Van Horne

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 699 pi²
Construite en 1932

Source : blvd · BLVD Immobilier · n° 14725977 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 55 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 46,7 % à notre estimation (654 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 8 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 55 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.74 × la valeur au rôle (470 800 $).
Score de quartier 84.5/10 · transport 92.3 · marche 98.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité à Côte-des-Neiges! Spacieux condo de 3 chambres en demi-sous-sol, offrant de hauts plafonds et de grandes fenêtres procurant une belle luminosité naturelle et une agréable sensation d'espace. Deux chambres de bonnes dimensions et une grande chambre principale. Le chauffage est inclus dans les frais de copropriété. Emplacement recherché près des transports, écoles, parcs, commerces, hôpitaux et universités. Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter du potentiel locatif qu'offrent les 3 chambres et cette localisation centrale. Une visite vous convaincra! Magnifique propriété bien entretenue et entièrement meublée offrant 3 chambres à coucher et 1 salle de bain. Spacieuse et fonctionnelle, elle convient parfaitement à une famille, des étudiants ou des professionnels. Son aménagement chaleureux et confortable en fait une excellente opportunité autant pour y habiter que pour un investissement. Présentement louée à des locataires fiables et respectueux, cette propriété démontre un excellent potentiel locatif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable. Idéalement située dans le secteur recherché de Côte-des-Neiges, la propriété se trouve à proximité de l'Université de Montréal, HEC Montréal et Polytechnique Montréal. Vous serez également à quelques minutes des grands hôpitaux tels que l'Hôpital général juif, le CHU Sainte-Justine et l'Hôpital St. Mary's, ainsi que des écoles, garderies, parcs, épiceries, cafés, restaurants, pharmacies et transports en commun. Les frais de copropriété incluent l'eau chaude. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de Montréal.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Particularité de la construction : Centenaire
•Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 13,2 × 10,8 pi (Bois)
•Cuisine — 11,7 × 12,7 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 11,8 × 15,3 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11,0 × 10,10 pi (Bois)
•Salle de bains — 4,10 × 7,4 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H3S 1R3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-uAQYCR1k4kqQmyNPFxUNnA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 323 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Nombre d'étages: 3
Coût d'énergie: 540 $/an
Frais de copropriété: 4 536 $/an
Taxes scolaires: 237 $/an (2025)
Taxes municipales: 2 031 $/an (2026)
Inclusions: Meubles (3 lits, sofa, ensemble de salle à manger, téléviseurs, 3 tables de chevet, 3 bureaux, 3 chaises de bureau) Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, micro-ondes)
Exclusions: Biens personnels des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=14725977
Courtier inscripteur: Owusu Helina — (514) 862-2413