9900 Rue Sherbrooke E.

Montréal-Est, Montréal

Commercial
3 112 pi² (289 m²)
Terrain 39 615 pi²
Construite en 2016

Source : blvd · BLVD Immobilier · n° 10996699 · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 157,1 % à notre estimation (1 120 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 85 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 426 annonces).
925 $/pi², soit +167 % par rapport à la médiane à Montréal (347 $/pi²).
En ligne depuis 25 jours, 42 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 1.39 × la valeur au rôle (2 079 000 $).
Grand terrain : 39 615 pi² (0.91 acre).
Score de quartier 59.2/10 · transport 89.6 · marche 26.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain en coin de rue, comprenant un bâtiment commercial construit en 2016 ainsi qu'un grand stationnement. Le tout est actuellement exploité par Tim Hortons (bail 2035). Localisation offrant visibilité et traffic. - Durée du bail : Décembre 2035 - Loyer annuel sur une base fixe Périodes des années : 2026 à 2030 : 181 500$ 2031 à 2035 : 190 575$ - La superficie locative de l'immeuble est d'environ 3680 pi2 et exclut expressément la zone des ordures, le service au volant et le patio.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Genre de commerce : Café / Beignes
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail, Service
•Zonage : Industriel

Détails pratiques

postal code: H1B 1B3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-J0y3oqjBEkGmSUrr-m4zcQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 2 079 000 $ (2026)
region: Montréal
Taxes municipales: 53 918 $/an (2026)
Taxes scolaires: 1 476 $/an (2026)
Exclusions: Tous les avoirs du locataire
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=10996699
Courtier inscripteur: Li Ning Ning — (514) 998-8601