3164 Av. Hector

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 034 pi² (96 m²)
Terrain 893 pi²
Construite en 1994

Source : vendirect · Vendirect · n° 13530330 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (514 600 $), écart +0,8 %.
Prix plus élevé que 24 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
502 $/pi², soit −6,8 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (428 800 $).
Score de quartier 67.2/10 · transport 73.6 · marche 46.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison lumineuse à paliers multiples avec de grandes fenêtres et aire ouverte salon/salle à manger. Planchers de bois chaleureux, céramique pratique et cuisine fonctionnelle offrant beaucoup d'armoires et des électroménagers en inox. Trois chambres confortables, grande salle de bain avec bain et douche séparés, plus coin lessive pratique. Cour arrière privée clôturée et garage intégré complètent cette propriété clé en main, située dans un secteur résidentiel paisible près des services et du transport en commun. Ce chaleureux jumelé à paliers multiples procure immédiatement une sensation de confort dès qu'on y entre, avec un salon et une salle à manger lumineux et de grandes fenêtres à l'avant qui deviennent naturellement le coeur de la vie quotidienne. La cuisine accueillante en forme de U offre de nombreux cabinets blancs, un vaste plan de travail et un plancher en céramique, en faisant un lieu idéal pour les repas en famille, les devoirs ou les rencontres. Les principaux électroménagers sont à portée de main. Les chambres confortables et les pièces polyvalentes offrent l'espace nécessaire pour les enfants, les invités, un bureau à domicile ou un petit gym, tandis que le vestibule en céramique avec garderobe miroir permet de garder bottes et manteaux bien organisés. Le garage attenant et l'entrée privée facilitent la vie hivernale, et la façade en brique et vinyle s'intègre harmonieusement à cette rue résidentielle tranquille, à proximité des services du quartier, des écoles et des transports.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Garage : Attaché
•Revêtements : Brique
•Particularités : Unité de coin
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 2,11 × 15,1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 8,0 × 12,11 pi (Parqueterie)
•Salle de lavage — 2,9 × 5,0 pi (Céramique)
•Cuisine — 8,7 × 10,5 pi (Céramique)
•Salle à manger — 9,7 × 10,5 pi (Parqueterie)
•Salle d'eau — 2,3 × 6,8 pi (Céramique)
•Salon — 10,4 × 13,1 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 8,8 × 10,10 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher principale — 11,11 × 13,2 pi (Parqueterie)
•Salle de bains — 6,1 × 9,11 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H1L 3Y3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-_mvm0LEHz0qRvBr4bngIrQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 428 800 $ (2026)
Nombre de pièces: 10
region: Montréal
Frais de copropriété: 1 560 $/an
Taxes municipales: 2 720 $/an (2026)
Taxes scolaires: 307 $/an (2026)
Inclusions: Lave-vaiselle, thermopompe murale, frigo, poele, secheuse, rideaux, luminaires
Exclusions: Meubles, les possessions personnelles
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=13530330
Courtier inscripteur: Dumitru Alberto — (514) 516-2308