9810 - 9814 Rue De Martigny Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Montréal)

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal

Condo
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 896 pi²
Construite en 1954

Source : barnes quebec · BARNES Québec · n° 10412678 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,8 % à notre estimation (1 187 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 86 % des condos à vendre à Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (médiane 512 450 $, 14 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (878 500 $).
Score de quartier 83.4/10 · transport 90.1 · marche 76.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé à l'angle des rues Sauvé et de Martigny, ce quadruplex se distingue par son entretien irréprochable au fil des années et sa luminosité naturelle abondante grâce à ses fenêtres sur trois façades. À deux pas du parc Gabriel-Lalemant, l'unité principale propose un double salon, 4 chambres (dont une au sous-sol), de nombreux rangements, une remise extérieure et deux stationnements en allée. Les unités louées génèrent 35,820$ de revenus annuels. Visite des unités en location sur 2e visite ou PA acceptée.Quadruplex entretenu de façon exemplaire. Liste non exhaustive des améliorations entreprises, par unité, depuis l'acquisition en 2002.== Bâtiment ==2005 - Réaménagement du terrain2005 - Remplacement de l'entrée d'eau2009 - Suppression de la cheminée2013 - Nouvelles fenêtres façade avant et portes au niveau des balcons façade avant2016 - Installation d'un nouveau drain français, étanchéité de la fondation, margelle et terrassement2022 - Joints de briques façade avant et latérale== 9810 (unité principale) ==2007 - Remplacement du système de chauffage, de l'huile à l'électricité2008 - Aménagement du sous-sol et de la salle de lavage2012 - Portes et fenêtres arrière2018 - Remplacement porte cabanon2018 - Remplacement fenêtre salle de bain2020 - Installation de la climatisation2022 - Remplacement comptoir et évier de cuisine== 9812 (loyer de 840$, augmenté à 875 au 1er juillet) ==2007 - Remplacement porte arrière et fenêtre de cuisine2021 - Installation de plancher stratifié salon et corridor2024 - Plancher cuisine et salle à manger + portes d'armoire de cuisine== 9812A (loyer actuel de 1150$, renouvelable au 1 nov) ==2002 - Remplacement fenêtre du salon2005 - Rénovation de l'appartement2017 - Remplacement réfrigérateur et sécheuse2018 - Remplacement fenêtre chambre2020 - Rafraichissement des peintures et plâtre2022 - Nouvelle cuisinière2022 - Nouvelle fenêtre cuisine2024 - Rénovation de la salle de bain== 9814 (loyer 995$) ==2007 - Remplacement porte arrière et fenêtre de cuisine2009 - Rénovation de la cuisine.Inclu : Pour l'unité 9810: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse ; et pour les unités 9812A et 9814: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuseExclu : 9812 - les electros appartiennent aux locataires