10050-10056 Rue Rancourt

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 309 pi²
Construite en 1950

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 11,9 % à notre estimation (1 191 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 58 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 24 jours, 33 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (940 600 $).
Score de quartier 86.4/10 · transport 84.1 · marche 81.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

QUADRUPLEX À VENDRE -- AHUNTSIC | PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT OU INVESTISSEUR Une propriété qui réunit revenus, potentiel et qualité de vie dans un secteur où tout est à portée de main! Découvrez ce quadruplex offrant d'excellents revenus, idéalement situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic. Que vous soyez investisseur ou que vous rêviez de devenir propriétaire-occupant tout en bénéficiant de revenus locatifs, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante! Un énorme avantage : le spacieux 5 ½ du rez-de-chaussée sera disponible à l'acte notarié! Vous pourrez donc vous installer dans votre propre immeuble et profiter d'un lo ... gement de belle dimension, tout en ayant les revenus des autres unités pour contribuer aux dépenses de la propriété. Et pour ceux qui voient encore plus loin, le sous-sol est à terminer par l'acheteur et offre un potentiel supplémentaire d'aménagement afin de éventuellement le rendre disponible à la location, le tout sous réserve des vérifications, normes et autorisations applicables. Les deux grands logements bénéficient également chacun d'une cour, aménagée avec du gazon synthétique : un espace extérieur pratique, agréable et nécessitant très peu d'entretien. Parfait pour profiter de l'été, recevoir famille et amis ou simplement avoir son petit coin extérieur en pleine ville! Et l'emplacement? Un véritable plus pour la vie de famille! Le secteur offre une belle proximité avec les écoles, les parcs, les espaces verts, les commerces, les services, les transports en commun ainsi que l'Hôpital Fleury. Un environnement pratique où les besoins du quotidien sont facilement accessibles et où une famille peut réellement s'installer et profiter de son quartier. Très bons revenus + possibilité de propriétaire-occupant + potentiel d'optimisation + cours privées + secteur familial recherché : voilà un immeuble qui a énormément à offrir! Ahuntsic, Montréal Quadruplex 5 ½ au RDC disponible à l'acte notarié Excellents revenus locatifs Sous-sol à terminer offrant un potentiel supplémentaire Cours avec gazon synthétique pour les deux grands logements À proximité de l'Hôpital Fleury Écoles, parcs, commerces, services et transports à proximité Une occasion à découvrir autant pour y installer votre famille que pour bonifier votre portefeuille immobilier! Contactez-moi pour obtenir tous les détails financiers ou pour planifier votre visite. Voir la suite ...