3920 Boul. St-Joseph

Description

Découvrez cette superbe propriété rénovée avec des matériaux nobles, offrant un style intemporel qui allie tradition et fonctionnalité moderne. Récompensée par l'Opération patrimoine architectural de Montréal pour la préservation de son cachet historique, elle marie élégance, confort et intimité. Nichée au bord du lac Saint-Louis, au coeur de Lachine, elle propose un cadre de vie paisible, près de la nature et des meilleures écoles -- idéale pour les familles en quête de qualité de vie. Construite en 1920 et récompensée par l'Opération patrimoine architectural de Montréal, cette résidence d'exception marie avec harmonie l'architecture intemporelle et le raffinement contemporain. Située sur un terrain de 12 748 pi², elle offre 2 385 pi² d'espace de vie élégant (excluant le sous-sol), comprenant 3+1 chambres, 3+1 salles de bain et un garage double. Les importantes rénovations effectuées en 2006, 2007 et 2019 ont su rehausser le confort, l'efficacité énergétique et le design de la maison, tout en préservant son cachet historique. Dès votre arrivée, la véranda avant surplombant le lac Saint-Louis vous accueille avec une vue imprenable et une atmosphère de sérénité. À l'intérieur, un espace lumineux et fluide vous attend, où les planchers de bois franc et les poutres apparentes créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Le salon, centré autour d'un foyer au bois, constitue un lieu de rassemblement à la fois convivial et élégant, parfait pour les soirées tranquilles ou les réceptions entre amis. La cuisine et les salles de bain sont dotées de planchers chauffants en céramique, alliant confort et fonctionnalité avec des finitions soignées. À l'étage, la suite principale offre un véritable havre de paix avec salle de bain attenante et garde-robes walk-in, conjuguant luxe et praticité. Le sous-sol surélevé, rénové et doté d'une hauteur de plafond impressionnante de 8 pi 10 po, ajoute un espace de vie supplémentaire avec une cave à vin sur mesure, réfrigérée , ainsi qu'un gym à domicile -- un atout idéal pour un mode de vie moderne. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et les réceptions raffinées, été comme hiver. La véranda arrière chauffée avec moustiquaire motorisée, le deck en bois d'IPE, les dalles de Saint-Marc et la piscine creusée chauffée forment un ensemble harmonieux. Un système géothermique chauffe efficacement toute la maison ainsi que la piscine creusée et l'allée extérieure, tandis qu'un éclairage paysager intégré et un foyer au gaz naturel ajoutent une touche d'ambiance aux soirées en plein air. Le tout est complété par un stationnement privé et sécurisé avec portail électrique, ainsi qu'un toit vert écologique, alliant luxe et durabilité. Chaque détail de cette propriété d'exception a été soigneusement pensé afin d'offrir un cadre de vie où le confort, le design et la fonctionnalité s'unissent en parfaite harmonie -- des matinées paisibles au bord de l'eau jusqu'aux soirées étoilées autour du feu. * Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Superficie du terrain selon le plan cadastral. Les impôts et l'évaluation foncière de la ville ne reflètent pas le lot 6328607.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Radiant
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel, Géothermie
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge – niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Système d'alarme
• •Fenêtres : Aluminium, Bois
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Détaché, Double largeur ou plus
• •Revêtements : Granulat (agrégat)
• •Particularités : Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Particularité de la construction : Centenaire
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Guillotine
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur l'eau
• •Zonage : Résidentiel
• •Autre — 6,3 × 8,6 pi (Bois)
• •Salon — 18,8 × 16,6 pi (Bois)
• •Salle familiale — 12,8 × 11,4 pi (Bois)
• •Salle à manger — 12,1 × 14,10 pi (Bois)
• •Cuisine — 13,3 × 20,5 pi (Céramique)
• •Coin repas — 13,1 × 11,3 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 7,4 × 7,5 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12,7 × 19,1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 12,6 × 6,9 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 6,9 × 9,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 17,6 × 14,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 17,6 × 13,7 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7,11 × 10,7 pi (Céramique)
• •Cave à vin — 11,4 × 11,10 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H8T 1P9

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Évaluation municipale

1 826 600 $ (2025)

Nombre de pièces

10

region

Montréal

Taxes scolaires

1 390 $/an (2025)

Taxes municipales

10 953 $/an (2026)

Inclusions

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur au sous-sol, lave-linge et sèche-linge, accessoires de piscine, foyer extérieur, luminaires, rideaux et draperie

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=18662565

Courtier inscripteur

Baulne Izabel — (514) 235-7141