3-3475 Rue du Fort-Rolland

Montréal (Lachine), Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 913 pi²
Construite en 1998

Source : blvd · BLVD Immobilier · n° 20675789 · vue pour la première fois le 23 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (457 300 $), écart −1,8 %.
Prix plus élevé que 18 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 24 jours, 30 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (313 000 $).
Score de quartier 83.3/10 · transport 86.2 · marche 61.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo de 2 chambres, soigneusement entretenu, offrant confort et style dans un secteur recherché de Lachine. Doté de magnifiques planchers en excellente condition, cet espace lumineux propose de superbes vues sur l'eau depuis les deux chambres. Profitez de vastes balcons à l'avant et à l'arrière, parfaits pour se détendre ou recevoir. Inclut une place de stationnement extérieure. Idéalement situé au 3475 rue du Fort-Rolland, dans un immeuble bien géré, à proximité du bord de l'eau, des parcs, pistes cyclables, services, et avec un accès facile aux autoroutes et transports en commun. Superbe condo de 2 chambres, soigneusement entretenu, offrant confort et style dans un secteur recherché de Lachine. Doté de magnifiques planchers en excellente condition, cet espace lumineux propose de superbes vues sur l'eau depuis les deux chambres. Profitez de vastes balcons à l'avant et à l'arrière, parfaits pour se détendre ou recevoir. Inclut une place de stationnement extérieure. Idéalement situé au 3475 rue du Fort-Rolland, dans un immeuble bien géré, à proximité du bord de l'eau, des parcs, pistes cyclables, services, et avec un accès facile aux autoroutes et transports en commun.

Caractéristiques

•Stationnement
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Allée
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 19,0 × 20,0 pi (Bois)
•Cuisine — 8,9 × 9,9 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 10,9 × 15,8 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 8,11 × 12,3 pi (Bois)
•Salle de bains — 7,9 × 9,9 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H8T 1V5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-3IRdb6DXfUO91LdsZYiaGw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 450 200 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Nombre d'étages: 3
Frais de copropriété: 4 884 $/an
Taxes municipales: 2 881 $/an (2026)
Taxes scolaires: 334 $/an (2026)
Inclusions: Thermo pompe, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, couvre-fenêtre, foyer au gaz
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=20675789
Courtier inscripteur: Palarchio Rosemary — (438) 321-4989
lot sqft source: role