8500 Boul. Viau

St Léonard, Montréal

3½
1 chambre
1 salle de bain
Disponible : 2026-10-09

Annonce d'origine

Source : kijiji · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Loyer aligné sur le loyer de référence (1 364 $/mois), écart +0,5 %.
Loyer plus élevé que 20 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 800 $/mois, 15 304 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 5 de plus que la médiane à Montréal (61 j).
4 baisses de loyer observées depuis la première collecte.
Score de quartier 88.3/10 · transport 92.3 · marche 84.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

1 371 $

Électricité et chauffage

108 $

estimation, chauffage électrique

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

1 544 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Plus de choix, plus de confort, à portée de main ! Découvrez nos locations d'appartements adaptées à vos besoins sur immoappart.ca. Cliquez sur le lien du site web. Profitez dun mois gratuit étalé sur un bail de 12 mois et plus !3.5 à partir de 1495$Découvrez le projet Città, un complexe résidentiel neuf situé au 8500 boulevard Viau, Saint-Léonard, Montréal. Nos appartements modernes et lumineux offrent un confort optimal avec balcon, grande fenestration et climatisation. Chaque unité bénéficie dune insonorisation supérieure et dun design contemporain.Un quartier pratique et dynamique : Vivez dans un secteur recherché, entouré de parcs, écoles, commerces et services essentiels. Accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun.Les atouts du projet Città :<ul data-start="1037" data-end="1344"><li data-start="1037" data-end="1080">144 unités sur 8 étages (studios à 5.5)</li><li data-start="1081" data-end="1122">Salle dentraînement et toit-terrasse</li><li data-start="1123" data-end="1200">Épicerie sur place, garage souterrain, stationnement invité et pour vélos</li><li data-start="1201" data-end="1276">Borne de chargement pour véhicules électriques & service dauto-partage</li><li data-start="1277" data-end="1344">Bâtiment sécurisé avec contrôle daccès et serrure intelligente</li></ul>Informations importantes : Non-fumeur - Animaux non acceptés - Enquête de crédit requise - Photos fournies à titre indicatif pour illustrer les différentes grandeurs. Consultez toutes les unités et plans : www.cittamtl.com Planifiez votre visite : 438-520-3362 ____ Open House Saturday, March 14 from 10:00 AM to 2:00 PM More choice, more comfort, right at your fingertips! Find the perfect apartment rental on immoappart.ca click the website link.Enjoy one free month spread over a 12-month or longer lease3.5 from $1371Discover Città, a brand-new residential complex located at 8500 boulevard Viau, Saint-Léonard, Montreal. Our modern and bright apartments offer optimal comfort with balconies, large windows, and air conditioning. Each unit features superior soundproofing and contemporary design.A convenient and vibrant neighborhood: Live in a sought-after area surrounded by parks, schools, shops, and essential services, with quick access to major roads and public transit.Città project features:<ul data-start="891" data-end="1154"><li data-start="891" data-end="937">144 units across 8 floors (studios to 5.5)</li><li data-start="938" data-end="974">Fitness room and rooftop terrace</li><li data-start="975" data-end="1044">Grocery store on-site, underground garage, guest and bike parking</li><li data-start="1045" data-end="1098">EV charging station & on-site car-sharing service</li><li data-start="1099" data-end="1154">Secure building with access control and smart locks</li></ul>Important information: No smoking - No pets - Credit check required - Photos provided for information purposes only to illustrate the different sizes. View all units and floor plans: www.cittamtl.com Schedule your visit: 438-520-3362