8500 Boul Viau

Saint-Leonard, Montréal

Logement
1 chambre
1 salle de bain
Disponible : immédiatement

Source : apartments com · vue pour la première fois le 22 août 2026 (il y a 56 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Loyer aligné sur le loyer de référence (1 388 $/mois), écart −1,2 %.
Loyer plus élevé que 38 % des logements à louer à Saint-Leonard (médiane 1 500 $/mois, 16 annonces).
En ligne depuis 56 jours, 1 de moins que la médiane à Saint-Leonard (57 j).
1 baisse de loyer observée depuis la première collecte.
Score de quartier 88.3/10 · transport 92.3 · marche 84.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

1 371 $

Électricité et chauffage

108 $

estimation, chauffage électrique

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

1 544 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

**Promotions : 1 mois gratuit inclus pour un bail de 12 mois ou plus !** **3,5 : à partir de 1 463 $/mois — 4,5 : à partir de 1 738 $/mois** Profitez d’un cadre de vie moderne, pratique et sécuritaire dans un quartier dynamique de Montréal. **Un quartier recherché au cœur de Saint-Léonard** Situé au 8500, boulevard Viau, cet immeuble fait partie de la phase 1 du projet Città, un tout nouveau complexe résidentiel à l’architecture contemporaine. Ce secteur de Saint-Léonard est reconnu pour son ambiance familiale, ses parcs verdoyants, ses écoles, ses commerces de proximité et son accès rapide aux grands axes routiers. Grâce à son emplacement stratégique, vous profiterez d’un environnement paisible tout en étant à proximité de tous les services essentiels : lignes d’autobus, épiceries, restaurants, pharmacies et autres. **Appartements 3,5 et 4,5 modernes, lumineux et bien conçus** Découvrez nos appartements 3,5 et 4,5 conçus pour votre confort au quotidien. Chaque appartement bénéficie d'une isolation phonique supérieure, de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, d'un balcon pour profiter des beaux jours et d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. **Les atouts du projet Città :** * 144 appartements répartis sur 8 étages, comprenant des studios et des appartements de 1 à 3 chambres * Isolation phonique supérieure * Serrure connectée pour une sécurité renforcée * Salle de fitness entièrement équipée * Terrasse sur le toit avec vue imprenable * Épicerie dans l'immeuble * Parking souterrain réservé aux résidents * Parking visiteurs * Local à vélos * Espaces de rangement disponibles à la location * Immeuble sécurisé avec contrôle d'accès * Borne de recharge pour véhicules électriques * Service d'autopartage sur place **Pourquoi choisir un appartement 3,5 ou 4,5 pièces à Città ?** Optez pour un appartement neuf au design moderne et aux espaces de vie optimisés, parfaitement adapté à votre style de vie et à votre budget. Étudiant, jeune actif ou retraité, vous trouverez ici un cadre de vie équilibré alliant confort urbain et tranquillité résidentielle. **Informations complémentaires** * Logement non-fumeur * Animaux non admis * Vérification de solvabilité requise * Photos à titre indicatif seulement * Le loyer affiché inclut une réduction équivalente à un mois gratuit, calculée sur la base du prix régulier de 1 595 $/mois (3,5) ou 1 895 $/mois (4,5), réparti uniformément sur 12 mois pour un bail d’un an. L’offre est conditionnelle à la signature d’un bail de 12 mois. Certaines conditions s’appliquent. Offre sujette à modification sans préavis.* Città est an apartment communauté situé en Montréal, QC. Caractéristiques uniques Service d'autopartage