8500 Boulevard Viau, Montréal, QC

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

3½
1 chambre
Disponible : immédiatement

Source : immomarketing · vue pour la première fois le 6 août 2026 (il y a 74 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Loyer supérieur de 14,2 % à notre loyer de référence (1 201 $/mois), confiance fort.
Loyer plus élevé que 21 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 775 $/mois, 12 157 annonces).
En ligne depuis 74 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (62 j).
1 baisse de loyer observée depuis la première collecte.
Score de quartier 88.3/10 · transport 92.3 · marche 84.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

1 371 $

Électricité et chauffage

108 $

estimation, chauffage électrique

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

1 544 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

OFFRE SPÉCIALE : 3 MOIS DE LOYER À 50 % ! Offre éclair – Durée limitée PROMO 1 000 $ ÉCLAIR : Complétez votre demande le jour de votre visite et soyez approuvé(e) sur place pour obtenir un crédit de 1 000 $ sur votre loyer ! Ne manquez pas cette occasion d’économiser sur votre prochain appartement ! Offrez-vous un cadre de vie moderne, pratique et sécuritaire dans un quartier dynamique de Montréal. Un quartier recherché au cœur de Saint-Léonard Situé au 8500 boulevard Viau , cet appartement 3 1/2 fait partie de la Phase 1 du projet Città , un complexe résidentiel neuf à l’architecture contemporaine. Ce secteur de Saint-Léonard est reconnu pour son ambiance familiale, ses parcs verdoyants, ses écoles, ses commerces de proximité et ses accès rapides aux grands axes routiers. Grâce à son emplacement stratégique , vous profitez d’un environnement paisible tout en étant à proximité de tout : lignes d’autobus, épiceries, restaurants, pharmacies et autres services essentiels. Un appartement 3 1/2 moderne, lumineux et bien pensé Découvrez un appartement 3 1/2 conçu pour votre confort au quotidien. Chaque unité bénéficie d’une insonorisation supérieure , d’une grande fenestration laissant entrer la lumière naturelle, d’un balcon pour profiter des beaux jours et d’une unité de climatisation pour un climat intérieur agréable en toute saison. Les atouts du projet Città : 144 unités locatives réparties sur 8 étages , incluant studios et appartements de 1 à 3 chambres Insonorisation supérieure Serrure intelligente pour plus de sécurité Salle d’entraînement entièrement équipée Toit-terrasse pour profiter d’une vue imprenable Épicerie directement dans le bâtiment Garage souterrain réservé aux résidents Stationnement pour invités Stationnement pour vélos Espaces de rangement disponibles — 1 chambre(s), 1 salle(s) de bain.