5315 Boul. St-Laurent (#202)

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
781 pi² (73 m²)
Terrain 8 260 pi²
Construite en 1974

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 oct. 2026 (il y a 6 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 48,3 % à notre estimation (769 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 29 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
510 $/pi², soit −15,3 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 6 jours (médiane 54 j à Montréal).
Prix demandé = 0.75 × la valeur au rôle (531 500 $).
Score de quartier 91.4/10 · transport 92.3 · marche 99.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

*** L'unité de condo *** - Situé au 2e étage, ce superbe condo de style loft offre près de 800 pi² d'espace de vie lumineux et soigneusement aménagé. - Ses plafonds de plus de 11 pieds, ses grandes fenêtres et ses planchers de béton créent une ambiance à la fois contemporaine, chaleureuse et résolument urbaine. - La configuration à aire ouverte favorise une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine, tandis que la chambre semi-fermée permet de préserver une certaine intimité tout en conservant l'esprit loft de l'unité. - La salle de bains est équipée d'une installation laveuse/sécheuse, et un espace de rangement complète ... le tout. - La construction en béton contribue à une insonorisation supérieure, un atout particulièrement apprécié en milieu urbain. - L'unité comprend un espace de rangement au sous-sol. *** L'immeuble *** - L'immeuble se démarque par sa construction en béton, son architecture aux volumes généreux et son caractère singulier. - Convertit en condos indivis en 2010 il comprend un ascenceur, des espaces de rangement et racks à vélos au sous-sol. - Les résidents bénéficient également d'un accès à une terrasse commune sur le toit, véritable prolongement des espaces de vie durant la belle saison. Avec ses vues remarquables sur le mont Royal et les gratte-ciel du centre-ville, cet espace extérieur constitue un attrait exceptionnel en plein coeur de Montréal. *** La copropriété *** Gestion exceptionnelle avec une structure comparable à celle d'une copropriété divise, incluant : - Étude du fonds de prévoyance ou plan de gestion de l'actif disponible (2022). - Fonds de prévoyance + Fonds d'auto-assurance. - Procès-verbaux, états financiers et budget annuel disponibles. - Les frais de copropriété comprennent tout: Les taxes municipales et scolaires + Fonds d'administration + Assurances de la bâtisse + contribution au fonds de prévoyance) - Une mise de fonds minimale de 20 % est requise. - Financement hypothécaire auprès de la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal. *** Le quartier *** Difficile de rêver d'une localisation plus enviable! - En plein coeur du Mile End, à la rencontre de l'effervescence montréalaise et du charme de la Petite Italie, cette propriété permet de profiter pleinement d'un des quartiers les plus recherchés de la ville. - À quelques pas des cafés, restaurants, boutiques, épiceries, librairies, parcs et pistes cyclables, tout est à portée de main. - Le métro Laurier se trouve à distance de marche, tout comme plusieurs options de transport en commun. - La proximité d'Ubisoft ajoute également à l'attrait de l'emplacement pour les professionnels du secteur. - Un véritable mode de vie urbain, où l'on peut laisser la voiture de côté et profiter pleinement de tout ce que le Mile End a à offrir. Walk score: 100 ; Bike score: 100 Voir la suite ...