Description

Incroyable opportunité d'acquérir un duplex bien entretenu dans l'un des quartiers les plus vibrants et recherchés de Montréal : le Plateau Mile End ! Située sur l'avenue Casgrain, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'excellents revenus locatifs ou un propriétaire occupant désirant profiter d'un quartier dynamique tout en percevant un loyer, ce duplex est à voir absolument. La Propriété : Rez-de-chaussée (5 1/2 de 800 pi. ca.) : Une unité spacieuse et chaleureuse comprenant 2 chambres, 1 salle de bain et un magnifique solarium. Le tout s'ouvre sur un superbe jardin privé une perle rare en ville. Comprend les installations pour laveuse/sécheuse et le chauffage électrique. Excellente valeur locative (précédemment loué à 2 250 $/mois) et actuellement vacant pour occupation immédiate ! L'étage (4 1/2 de 700 pi. ca.) : Une unité lumineuse et confortable offrant 2 chambres, 1 salle de bain et un grand balcon privé. Comprend l'air climatisé, le chauffage électrique et les installations pour laveuse/sécheuse. Très attractif pour les locataires et actuellement loué à 1 800 $/mois. L'Emplacement : Walk Score 100 / Bike Score 100 : Un véritable paradis pour les marcheurs et les cyclistes ! Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture. Emplacement de choix : À quelques pas des bureaux d'Ubisoft et de Casgrain. Le meilleur du Mile End : À une courte marche des boulangeries réputées, cafés branchés, boutiques, bars et excellents restaurants. Informations Financières : Revenus bruts potentiels de 48 600 $/année (4 050 $/mois). Électroménagers inclus dans les deux unités (Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse). Ne manquez pas la chance d'acquérir une propriété de choix dans le meilleur quartier de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! --- Incredible opportunity to own a well-maintained duplex in one of Montreal's most vibrant and sought-after neighborhoodsthe Plateau Mile End! Located on Casgrain Avenue, this property offers exceptional potential. Whether you are an investor looking for premium rental income or an owner-occupant wanting to enjoy a dynamic neighborhood while collecting rent, this property is a must-see. The Property: Ground Floor (800 sq. ft. 5 1/2) : A spacious and inviting unit featuring 2 bedrooms, 1 bathroom, and a beautiful solarium. It extends outward into a gorgeous private gardena rare find in the city. Features in-unit laundry and electric heating. Excellent rental value, (previously rented at $2,250/month) and currently vacant for immediate occupancy! Upstairs Unit (700 sq. ft. 4 1/2) : A bright and comfortable unit offering 2 bedrooms, 1 bathroom, and a large private balcony. It includes A/C, electric heating, and in-unit laundry. Highly attractive to tenants currently rented at 1800$/month. The Location: Walk Score 100 / Bike Score 100: A true Walker's and Biker's Paradise! Daily errands do not require a car. Unbeatable location: Steps away from the Ubisoft and Casgrain offices. Surrounded by the best of the Mile End: Just a short walk to renowned bakeries, trendy cafes, boutique shops, bars, and excellent restaurants. Financial Highlights: Potential gross revenue of $48,600/year ($4,050/month). Appliances included in the both units (Fridge, Stove, Washer, Dryer). Don't miss out on acquiring a prime piece of real estate in Montreal's best neighborhood. Contact us today to schedule a visit!

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-03-04

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner