4530 Rue Poitevin

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Condo
5 chambres
4 salles de bain
4 004 pi² (372 m²)
Construite en 2024

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 74,6 % à notre estimation (1 117 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 97 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
487 $/pi², soit −19 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.96 × la valeur au rôle (995 000 $).
Construction récente (2024).
Score de quartier 91.9/10 · transport 93.4 · marche 97.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez la Perle du Plateau Mont-Royal ! Une maison d'exception de plus de 4004 pieds carrés sur trois étages - 5 chambres à coucher spacieuses pour accueillir votre famille. - 4 salles de bain et 1 salle d'eau, offrant confort et praticité. - Grande terrasse privée sur le toit, parfaite pour profiter des belles soirées d'été. - Planchers en époxy radiant et éclairage LED encastré, alliant modernité et élégance. Cette demeure incarne une harmonie parfaite entre la construction moderne et le charme unique du Plateau Mont-Royal. Située à proximité de tous les services, elle se distingue par ses trois entrées indépendantes, offrant une flex ... ibilité idéale pour les grandes familles, les professionnels souhaitant un bureau à domicile, ou un mixte des deux. Une opportunité unique sur le marché ! - Construction neuve avec garantie GCR de 5 ans, vous assurant tranquillité d'esprit. - Maison clé en main avec possibilité de personnalisation selon vos besoins avant la prise de possession. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Hauteur des plafonds entre 8'6" et 9' Tous les planchers sont en béton radiants (Électrique) 3 Air climatisées/ Thermopompes murales 2 Systèmes d'échangeurs d'air avec contrôle de l'humidité Lumières encastrées LED au plafond dans toutes les pièces. Entrée électrique de 300 ampères. Panneau électrique additionnel de 200 ampères ISOLATION ACCOUSTIQUE Compositions des murs/cloisons supérieures aux normes d'Indice de Transmission du Son (ITS Tous les planchers sont en structure de bois avec cellulose et chape de béton 1/1/2'' + Membrane Insonomat (isolation additionnelle des bruits d'impacts) FINITION EXTÉRIEURE Revêtement de brique et Galvalume Balcon en Galvalume et fibre de verre Garde-corps en verre trempé 12mm clair et/ou givré Terrasse au toit en cèdre. Portes d'entrées hybrides (Aluminium/PVC) Fenêtres fixe et/ou à battant hybrides (Aluminium/PVC) Verres acoustiques - ITS de 35 - Thermos double de 5 + 3mm et Sungate 400 Portes patios panoramiques hybrides (Aluminium/PVC) FINITION INTERIEURE Scellant / Revêtement des planchers en d'Epoxy Clair -- Série Diamant - semi-lustré Céramique de qualité et/ou béton scellé dans la salle de bain Garde-corps en verre Plinthes et cadrages en MDF Portes pleines CARACTÉRISTIQUES SALLE DE BAIN Comptoir en bamboo et Lavabo-Comptoir moulé Lavabos, robinetterie, vanités, bains et bases de douches de qualité Panneau en verre clair trempé 12mm Céramique au mur des bains et douches (au choix) Miroirs et pharmacie CARACTÉRISTIQUES CUISINE Armoires de cuisine de qualitité superieur en érable naturel, Comptoir en dekton, Évier et robinetterie haut de gamme Électroménagers encastrés Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception au coeur du Plateau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété ! Voir la suite ...