5-4295 Rue De La Roche

Description

Plateau-Mont-Royal - Très beau 4½ clé en main d'environ 817 pi². Situé au 2e étage, il séduit par sa belle luminosité et ses 2 balcons, accessibles respectivement depuis le salon et la salle à manger. Un espace de vie confortable et fonctionnel, à deux pas du parc La Fontaine et de l'avenue du Mont-Royal avec ses commerces, restaurants, cafés et services. Les métros Mont-Royal, Sherbrooke et Laurier sont accessibles à pied. Actuellement loué 2 220 $/mois et libre à compter du 1er décembre. Une belle occasion à saisir sur le Plateau ! PLATEAU-MONT-ROYAL - VOTRE PROCHAIN CHEZ-VOUS CLÉ EN MAIN À DEUX PAS DU PARC LA FONTAINE Découvrez ce très beau 4½ d'environ 75 m², situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu au coeur du Plateau-Mont-Royal. L'appartement offre un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnel, agrémenté de planchers de bois dans les pièces principales. DES PIÈCES AGRÉABLES ET LUMINEUSES Le salon bénéficie de grandes fenêtres et donne accès à un premier balcon, tandis que l'espace cuisine et salle à manger profite de son propre accès à un second espace extérieur. La cuisine, pratique et bien aménagée, est équipée d'électroménagers en acier inoxydable et offre de nombreuses armoires ainsi que de généreuses surfaces de travail. L'appartement comprend 2 chambres fermées, toutes deux de très bonnes dimensions et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. La salle de bain comprend une baignoire-douche ainsi qu'un espace buanderie distinct avec laveuse et sécheuse, pour un aménagement pratique au quotidien. Un espace de rangement complète également la propriété. UNE LOCALISATION RECHERCHÉE L'emplacement constitue un véritable atout. À quelques pas du parc La Fontaine et de l'avenue du Mont-Royal, vous profiterez facilement des nombreux commerces, restaurants, cafés et services qui font la renommée du quartier. Les stations de métro Mont-Royal, Sherbrooke et Laurier, également accessibles à pied, faciliteront vos déplacements vers les différents quartiers de Montréal. Saisissez rapidement cette belle occasion d'acquérir un 4½ clé en main, doté de deux espaces extérieurs, au coeur du Plateau-Mont-Royal !

Caractéristiques

• •Visite virtuelle
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Interphone, Meublé
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 9,7 × 15,3 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 10,0 × 10,2 pi (PVC)
• •Coin repas — 9,4 × 10,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 12,2 × 14,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9,6 × 10,4 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7,11 × 7,8 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H2J 3H8

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Évaluation municipale

450 100 $ (2026)

Nombre de pièces

6

region

Montréal

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

2 220 $/an

Taxes municipales

2 820 $/an (2026)

Taxes scolaires

322 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires. L'appartement est actuellement loué meublé. Si l'acheteur souhaite conserver certains meubles, ceux-ci pourront faire l'objet d'une entente distincte avec le vendeur.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=15363754

Courtier inscripteur

Roux-Spitz Alexis — (514) 991-2098