61 Rue du Havre

Sainte-Mélanie, Lanaudière

Maison
2 chambres
1 salle de bain
1 117 818 pi² (103 849 m²)
Terrain 1 252 858 pi²
Construite en 2020

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 13 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 115,5 % à notre estimation (602 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 89 % des maisons à vendre à Sainte-Mélanie (médiane 724 900 $, 9 annonces).
En ligne depuis 13 jours, 50 de moins que la médiane à Sainte-Mélanie (63 j).
Prix demandé = 2.18 × la valeur au rôle (596 900 $).
Grand terrain : 1 252 858 pi² (28.76 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une propriété qui se distingue autant par sa maison contemporaine que par l'immensité et le potentiel de la terre qui l'accompagne. La maison, construite entièrement sur un même niveau, offre des espaces fonctionnels, lumineux et faciles à vivre au quotidien, tout en profitant d'une magnifique vue dégagée sur les champs de Sainte-Mélanie. LA MAISON * Construction contemporaine de plain-pied * Planchers chauffants sur toute la superficie de la maison * Grande aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon * Deux chambres fermées * Une troisième pièce sans fenêtre, idéale comme bureau, salle d'entraînement ou espace polyvalent * Gra ... nde salle de bain avec bain et douche * Salle de lavage indépendante avec installations laveuse-sécheuse * Grand hall d'entrée fermé de style mudroom, situé à l'arrière du garage : un espace pratique pour les bottes, manteaux, équipements et rangement * Garage attaché à la maison, chauffé et entièrement fini UN DEUXIÈME GARAGE IMPRESSIONNANT À l'arrière de la maison se trouve également un immense garage détaché pouvant facilement accueillir quatre véhicules. * Entièrement fini * Chauffé * Alimenté en électricité * Beaucoup d'espace de rangement * Idéal pour un passionné d'automobile, un entrepreneur, un collectionneur ou simplement pour ceux qui recherchent énormément d'espace pour leurs véhicules, équipements et projets UNE IMMENSE TERRE EN PLUS La vente comprend également un second terrain d'une superficie de 1 117 818 pi2. Cette vaste terre ouvre la porte à une multitude de possibilités pour ceux qui souhaitent avoir de l'espace et profiter de la nature directement chez eux : * Sentiers et promenades sur votre propre propriété * Espace pour le VTT, la motoneige et différentes activités récréatives * Possibilité d'exploiter le potentiel acéricole de la terre, selon les caractéristiques de l'érablière et les vérifications requises * Possibilité de vérifier auprès des autorités compétentes si certains petits animaux de ferme peuvent y être gardés * Un environnement idéal pour les amoureux de plein air qui recherchent intimité, espace et liberté UN BÂTIMENT DÉJÀ SUR PLACE Un bâtiment de construction relativement récente et de belle qualité se trouve déjà sur la terre. Son aménagement se prête particulièrement bien à un projet de cabane à sucre ou à un espace récréatif privé. On y retrouve: * Une grande aire ouverte conviviale * Une mezzanine * Une cuisine aménagée * Une salle de bain complète * Un espace distinct pouvant accueillir les installations et équipements nécessaires à une éventuelle exploitation acéricole. C'est une propriété qui s'adresse à ceux qui cherchent beaucoup plus qu'une maison: de l'espace, de grands bâtiments, une terre, une vue magnifique et la possibilité de profiter d'un véritable mode de vie à la campagne, tout en ayant une maison contemporaine déjà construite et prête à être habitée. Voir la suite ...