1684 Ch. de la Réserve

Saguenay (Chicoutimi), Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
4 chambres
3 salles de bain
Terrain 6 458 pi²
Construite en 2005

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 106,8 % à notre estimation (371 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 93 % des maisons à vendre à Saguenay (médiane 399 999 $, 589 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 11 de plus que la médiane à Saguenay (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.80 × la valeur au rôle (274 800 $).
Score de quartier 50.4/10 · transport 12.0 · marche 26.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cette superbe propriété avec façade en brique bénéficie d'un emplacement dans un environnement recherché, à proximité des pistes cyclables, du centre de vélo de montagne Panoramique et des garderies. Elle se distingue par sa façade en brique rouge et son aménagement extérieur soigné. À l'intérieur, le hall d'entrée spacieux propose un rangement généreux, facilitant l'organisation du quotidien. Le salon principal est vaste et chaleureux. Il s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, mise en valeur par de magnifiques portes françaises vitrées qui ajoutent une touche d'élégance. La cuisine, de grande dimension, offre un bel espace de travai ... l avec des comptoirs en granite et des armoires en bois. Une magnifique verrière qui donne accès à la cours et constitue un véritable atout, offrant un espace lumineux et apaisant pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous retrouvez trois chambres de belles dimensions, toutes dotées de grandes fenêtres et de planchers de bois franc. Les espaces de rangement y sont généreux, avec de grands garde-robes. La salle de bain principale se distingue par ses dimensions et son aménagement soigné, comprenant un bain auto-portant, un bidet, une douche indépendante ainsi qu'un plancher de céramique pour un confort accru. Le sous-sol, actuellement exploité en unité de type Airbnb, propose une belle opportunité de revenus ou un espace de type intergénérationnel. Il bénéficie d'une entrée indépendante et comprend une cuisine complète, un espace salle à manger, une chambre, une salle de bain, salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage séparée. La hauteur des plafonds contribue à rendre cet espace agréable. Son usage pourra être maintenu ou adapté selon les démarches des futurs propriétaires. Pratiquement tout l'ameublement et contenu du Airbnb sont inclus (voir exception en exclusions) L'entrée asphaltée de grande dimension permet d'accueillir plusieurs véhicules avec aisance, tandis que le terrain, bordé de haies et de belles clématites, offre une intimité appréciable. La cour paysagée, clôturée, avec pavés, met en valeur une piscine creusée & chauffée invitante, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. Tout cela avec gazébo, abri barbecue et cabanon de jardin. Un garage avec un grenier attaché vient compléter l'ensemble. Une propriété qui se démarque par son envergure, sa polyvalence et la qualité de son environnement. Climatisée sur 3 étages. Une occasion rare pour ceux qui recherchent espace, polyvalence et luxe. Suite inclusions: tous l'équipement pour opérer le airBnB incluant le lit, le matelas, cinéma maison avec toile électrique et projecteur, banc en fer forgé d'extérieur, canapé 3 places et le fauteuil de la verrière. Les coûts en énergie sont un estimé d'Hydro-Québec. Voir la suite ...