170 Rue St-Gérard

East Angus, Estrie

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 298 pi² (121 m²)
Terrain 8 251 pi²
Construite en 1955

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 8 sept. 2026 (il y a 40 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,5 % à notre estimation (322 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 18 % des maisons à vendre à East Angus (médiane 424 040 $, 28 annonces).
270 $/pi², soit −15,2 % par rapport à la médiane à East Angus (318 $/pi²).
En ligne depuis 40 jours, 21 de moins que la médiane à East Angus (61 j).
Prix demandé = 1.39 × la valeur au rôle (251 100 $).
Score de quartier 58.0/10 · marche 37.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Plain-pied bien situé à East Angus! Cette propriété offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en aménager d'autres au sous-sol selon vos besoins et vos projets. Vous y trouverez des pièces de belles dimensions ainsi qu'une aire de vie conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette résidence représente une belle opportunité pour une jeune famille, un premier acheteur ou un acheteur à la recherche d'une propriété offrant du potentiel. Le sous-sol, actuellement non aménagé, vous permettra de personnaliser l'espace et d'y créer des pièces supplémentaires à votre goût. La propriété bénéficie ég ... alement d'un garage, d'une salle de lavage indépendante, d'une belle cour ainsi que d'un accès facile au grenier grâce à un escalier. Son emplacement est idéal, à proximité des services, écoles, parcs et de l'aréna, facilitant le quotidien de toute la famille. La propriété est également déjà vacante, ce qui permet une prise de possession rapide. Un rapport sur l'efficacité énergétique réalisé en juin 2024 ainsi qu'un rapport d'inspection datant de 2025 sont disponibles au dossier pour consultation. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur. Une propriété offrant espace, potentiel et une excellente localisation, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires! Voir la suite ...