6723-27 Rue De Normanville

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 875 pi²
Construite en 1928

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 3 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 17,8 % à notre estimation (1 810 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 86 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 16 jours, 40 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (1 187 400 $).
Score de quartier 93.1/10 · transport 89.0 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

***BAUX ET REVENUS LOCATIFS*** 6723, rue De Normanville (2e étage) Bail renouvelé pour la période du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027 au montant de 1 545 $/mois. Le logement comprend notamment un lave-vaisselle et un espace de rangement. L'électricité, le chauffage et l'eau chaude sont à la charge du locataire. 6725, rue De Normanville (3e étage) Bail d'une durée de 24 mois, du 1er juillet 2026 au 30 juin 2028. - 2026-2027 : 1 785 $/mois - 2027-2028 : 1 950 $/mois, tel qu'inscrit au bail. Le logement bénéficie notamment d'un stationnement extérieur, d'un espace de rangement et d'un lave-vaisselle. L'électricité, le chauffage et l'eau cha ... ude sont à la charge des locataires. 6727, rue De Normanville (Rez de chaussée + sous-sol) Bail d'une durée de 24 mois, du 1er juillet 2026 au 30 juin 2028. - 2026-2027 : 1 785 $/mois - 2027-2028 : 2 000 $/mois, tel qu'inscrit dans les règlements annexés au bail Le logement bénéficie notamment d'un stationnement extérieur et d'un espace de rangement. L'électricité, le chauffage et l'eau chaude sont à la charge des locataires. Le règlement annexé au bail confirme expressément le loyer de 2 000 $/mois pour la deuxième année. *** TRAVAUX DE TOITURE 2026 *** La toiture de l'immeuble a fait l'objet d'une réfection en 2026 dans le cadre de la garantie applicable: Une prolongation de garantie de main-d'oeuvre est valide jusqu'au 30 juin 2030, tandis que la garantie des matériaux Soprema est valide jusqu'au 2 juin 2036, sous réserve des conditions prévues aux documents de garantie qui sont disponibles. *** CONDITIONS DE VISITE ET OFFRE *** À la demande du vendeur: - Toute demande de visite devra etre accompagnée d'une pré-qualification hypothécaire transmise aux courtiers inscripteur avec Idéalement 48h de préavis. - Toutes promesses d'achat reçues, seront présentées du lundi 9h au samedi 16h et devront être ouvertes pour 48h minimum. Voir la suite ...