3024-3030 Av. Duval

Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 141 pi²
Construite en 1959

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 19 sept. 2026 (il y a 29 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14,1 % à notre estimation (546 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 43 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 416 annonces).
En ligne depuis 29 jours, 19 de moins que la médiane à Québec (48 j).
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (393 000 $).
Score de quartier 76.9/10 · transport 57.9 · marche 68.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une propriété qui se démarque par son potentiel, sa polyvalence et son impressionnant garage au coeur de Limoilou! Située sur un coin de rue, cette maison unifamiliale lumineuse offre 2 chambres à coucher, un bureau et une salle de bain au rez-de-chaussée, auxquels s'ajoute un sous-sol pleine grandeur offrant de nombreuses possibilités pour le prochain propriétaire. Sous-sol en logement distinct jusqu'à récemment, avec sa propre entrée indépendante (et adresse civique). Aujourd'hui dégagé et prêt à être repensé, cet espace constitue une véritable toile blanche : logement supplémentaire, espace intergénérationnel, bureau à domicile, atelier o ... u simplement davantage d'espace habitable. Les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations municipales requises pour l'usage souhaité. Son garage surdimensionné et exceptionnellement haut, est doté d'une porte de 10 pi × 10 pi et d'une profondeur exceptionnelle. Un espace rarement offert dans un secteur aussi central (près de l'Autoroute et du centre Vidéotron), qui pourrait particulièrement intéresser un entrepreneur, un travailleur autonome, un amateur de mécanique ou de bricolage, ou simplement un propriétaire ayant besoin de beaucoup d'espace de rangement. Plusieurs travaux importants ont été réalisés, notamment les raccordements privés d'aqueduc et d'égout, la plomberie, l'électricité et la fondation du sous-sol, certaines réparations bénéficient d'une garantie de 10 ans. Au-delà de ses caractéristiques actuelles, c'est surtout le potentiel de cette propriété qui mérite d'être découvert : un emplacement établi, des pièces vastes et lumineuses, un sous-sol offrant de multiples possibilités et un garage tout à fait hors norme (en termes de dimension). Une visite permettra d'en apprécier pleinement les possibilités. Prise de possession à discuter. Voir la suite ...