354 Rue Main O.

Coaticook, Estrie

Terrain
0 chambre
0 salle de bain
Terrain 58 439 pi²
Construite en 1948

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 353,6 % à notre estimation (242 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 88 % des terrains à vendre à Coaticook (médiane 175 000 $, 17 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 7 de plus que la médiane à Coaticook (59 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 23.19 × la valeur au rôle (47 400 $).
Grand terrain : 58 439 pi² (1.34 acre).
Score de quartier 67.9/10 · transport 85.0 · marche 41.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Projet de développement multifamilial -- Centre-ville de Coaticook Rare opportunité d'acquérir trois terrains vacants contigus permettant la réalisation d'un projet résidentiel d'envergure, soit la construction de 3 immeubles de 9 logements (27 unités potentielles). Situé en plein coeur du centre-ville, le site bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux services, commerces, écoles et attraits de la municipalité. Caractéristiques du site: - 3 terrains adjacents - Potentiel de développement : 27 unités - Localisation centrale recherchée - Configuration idéale pour projet intégré - Rareté de terrains disponibles Bâtim ... ent existant : Une maison (construction ±1945) est actuellement en place sur l'un des terrains. Elle est en bon état, comprend 5 chambres ainsi qu'un garage attaché. Pour un projet de 3 x 9 logements, une démolition sera requise. Toutefois, la propriété peut être habitée ou louée en attendant le développement. Atouts pour investisseurs et promoteurs : - Forte demande locative dans le secteur - Marché immobilier en croissance - Opportunité de densification - Possibilité de revenus temporaires avec la maison existante - Optimisation du rendement à moyen et long terme À propos de Coaticook Ville dynamique de l'Estrie, Coaticook se distingue par : - Une économie stable et diversifiée - Une croissance soutenue de la demande en logement - Une qualité de vie reconnue - Une attractivité touristique et régionale Le marché locatif y présente un déséquilibre favorable aux propriétaires, avec une offre limitée face à une demande croissante. Conclusion Ce site représente une opportunité stratégique clé en main, offrant à la fois un potentiel de développement majeur et une flexibilité d'occupation à court terme grâce à la propriété existante. Voir la suite ...