62 Rue De Lunion

Coaticook, Estrie

Maison
8 chambres
3 salles de bain
4 700 pi² (437 m²)
Terrain 4 700 pi²
Construite en 1852

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,4 % à notre estimation (644 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 82 % des maisons à vendre à Coaticook (médiane 471 400 $, 38 annonces).
169 $/pi², soit −55,8 % par rapport à la médiane à Coaticook (383 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 16 de plus que la médiane à Coaticook (51 j).
Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (522 500 $).
Score de quartier 82.1/10 · transport 85.0 · marche 85.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété ancestrale d'exception avec logement à revenu Coaticook Construite en 1852, cette magnifique maison ancestrale allie cachet d'époque et améliorations au goût du jour, le tout sur un immense terrain paysagé au c?ur de Coaticook. Offrant une superficie habitable impressionnante d'environ 4 700 pi², cette propriété unique se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres en bois laissant entrer une abondante lumière naturelle, ainsi que par des planchers d'origine présents dans plusieurs aires de vie et chambres, qui ajoutent chaleur et authenticité. Une propriété polyvalente aux multiples possibilités Parfaite pour une grande famille ou un projet intergénérationnel, avec possibilité de bigénération ou d'optimisation locative, la maison comprend également un logement à revenu de type 8 1/2 spacieux et distinct, issu de la conversion de deux 4 1/2. Confort et améliorations La propriété a bénéficié de rénovations qui ajoutent confort et fonctionnalité : Cuisine récemment rénovée (cuisinière au gaz) Deux salles de bain récemment rénovées Foyer au gaz Peinture intégrale de l'extérieur Extérieur et espaces de vie À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible et spacieux : Immense terrain paysagé avec plusieurs arbres matures Butte boisée à l'arrière Balcon avant et arrière Le garage détaché semi-aménagé offre également un potentiel intéressant, notamment pour un projet de location à court terme de type Airbnb ou un espace polyvalent selon vos besoins. Potentiel à exploiter Le sous-sol non fini offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (rangement, atelier, espace familial, gym ou autre). Ce qui la rend unique Une propriété de ce type est rare sur le marché. Elle se distingue par son cachet authentique, ses dimensions impressionnantes, sa polyvalence et ses multiples sources de revenus potentielles, le tout dans un environnement paisible, historique et recherché.

Caractéristiques

•Style : Ancestrale
•Précisions : Agents s'abstenir
•Dimensions du bâtiment : 52.7x42.8 pi (16.06x13.05 m)
•Évaluation municipale : 579 500 $
•Année de construction : 1852
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 6
•Revenus annuels : 8 400,00 $

Détails pratiques

Style: Ancestrale
Précisions: Agents s'abstenir
Dimensions du bâtiment: 52.7x42.8 pi (16.06x13.05 m)
Évaluation municipale: 579 500 $
Année de construction: 1852
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 6
Revenus annuels: 8 400,00 $
remarques proprio: Propriété ancestrale d'exception avec logement à revenu Coaticook Construite en 1852, cette magnifique maison ancestrale allie cachet d'époque et améliorations au goût du jour, le tout sur un immense terrain paysagé au c?ur de Coaticook. Offrant une superficie habitable impressionnante d'environ 4 700 pi², cette propriété unique se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres en bois laissant entrer une abondante lumière naturelle, ainsi que par des planchers d'origine présents dans plusieurs aires de vie et chambres, qui ajoutent chaleur et authenticité. Une propriété polyvalente aux multiples possibilités Parfaite pour une grande famille ou un projet intergénérationnel, avec possibilité de bigénération ou d'optimisation locative, la maison comprend également un logement à revenu de type 8 1/2 spacieux et distinct, issu de la conversion de deux 4 1/2. Confort et améliorations La propriété a bénéficié de rénovations qui ajoutent confort et fonctionnalité : Cuisine récemment rénovée (cuisinière au gaz) Deux salles de bain récemment rénovées Foyer au gaz Peinture intégrale de l'extérieur Extérieur et espaces de vie À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible et spacieux : Immense terrain paysagé avec plusieurs arbres matures Butte boisée à l'arrière Balcon avant et arrière Le garage détaché semi-aménagé offre également un potentiel intéressant, notamment pour un projet de location à court terme de type Airbnb ou un espace polyvalent selon vos besoins. Potentiel à exploiter Le sous-sol non fini offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (rangement, atelier, espace familial, gym ou autre). Ce qui la rend unique Une propriété de ce type est rare sur le marché. Elle se distingue par son cachet authentique, ses dimensions impressionnantes, sa polyvalence et ses multiples sources de revenus potentielles, le tout dans un environnement paisible, historique et recherché.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Entrée	Rez-de-chaussée	12' 6" x 13' 10" (3,81 m x 4,22 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	6' x 11' 7" (1,83 m x 3,53 m)	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	14' 2" x 15' 6" (4,32 m x 4,72 m)	Vinyle
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16' 10" x 16' 10" (5,13 m x 5,13 m)	Bois franc
Salon	Rez-de-chaussée	14' 7" x 18' 7" (4,45 m x 5,66 m)	Bois franc
Chambre 1	Rez-de-chaussée	14' 8" x 18' 2" (4,47 m x 5,54 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	6' 2" x 9' 2" (1,88 m x 2,79 m)	Marbre
Garage	Rez-de-chaussée	14' 2" x 30' 10" (4,32 m x 9,4 m)	Bois mou
Garage	Rez-de-chaussée	14' 2" x 20' 10" (4,32 m x 6,35 m)	Bois flottant
Garage	Rez-de-chaussée	9' 8" x 14' 2" (2,95 m x 4,32 m)	Bois mou
Chambre 2	1er étage	15' x 21' 8" (4,57 m x 6,6 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	8' 2" x 11' 3" (2,49 m x 3,43 m)	Liège
Cuisine du logement	1er étage	14' 8" x 18' 2" (4,47 m x 5,54 m)	Bois franc
Salon du logement	1er étage	16' 10" x 16' 10" (5,13 m x 5,13 m)	Bois mou
Chambre du logement	1er étage	11' 6" x 14' 2" (3,51 m x 4,32 m)	Bois flottant
Salle de bain	1er étage	6' 2" x 12' 2" (1,88 m x 3,71 m)	Couvre-sols souples
Garage	1er étage	29' 2" x 30' 10" (8,89 m x 9,4 m)	Bois mou
Chambre 3	2e étage	12' 6" x 14' (3,81 m x 4,27 m)	Bois mou
Chambre 4	2e étage	15' x 18' (4,57 m x 5,49 m)	Bois mou
Salon du logement	2e étage	8' x 14' 2" (2,44 m x 4,32 m)	Bois flottant
Chambre du logement	2e étage	10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)	Bois flottant
Chambre du logement	2e étage	12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)	Bois flottant
Chambre du logement	2e étage	8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)	Bois flottant
Salle d'eau	2e étage	4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)	Céramique
Sous-sol	Sous-sol	27' 6" x 33' 2" (8,38 m x 10,11 m)	Béton
Chambre froide	Sous-sol	14' 2" x 18' 8" (4,32 m x 5,69 m)	Béton