4370 Rue du Catamaran (#105)

Laval (Fabreville), Laval

Condo
3 chambres
2 salles de bain
1 546 pi² (144 m²)
Construite en 2006

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 21,6 % à notre estimation (555 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 89 % des condos à vendre à Laval (médiane 429 000 $, 368 annonces).
437 $/pi², soit −4,1 % par rapport à la médiane à Laval (455 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 22 de plus que la médiane à Laval (45 j).
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (482 100 $).
Score de quartier 53.3/10 · transport 47.5 · marche 23.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Dès votre arrivée, vous serez charmé par ce condo entretenu avec le plus grand soin, offrant des espaces lumineux, une finition de qualité et une disposition des pièces aussi fonctionnelle que conviviale. La cuisine saura plaire aux amateurs de gastronomie grâce à ses armoires en merisier, ses comptoirs et son îlot en granit, son dosseret de céramique ainsi que ses nombreux espaces de rangement. La propriété comprend également deux salles de bain complètes, dont une avec baignoire, ainsi que deux douches indépendantes. La magnifique mezzanine constitue un espace idéal pour un bureau à domicile, une salle familiale, chambre à coucher ou un ... coin lecture. Une insonorisation y a été ajoutée pour un confort accru. La vaste verrière constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Les thermos latéraux ainsi que les joints de toiture ont été remplacés en 2025. Elle est également munie d'un unité de climatisation mural. Le confort est assuré grâce à une fournaise électrique à air pulsé, un système de chauffage/climatiseur à trois zones, un foyer au propane, un échangeur d'air, un humidificateur ainsi qu'une balayeuse centrale. Le garage privé est aménagé avec une baie vitrée, des tablettes de rangement et une borne de recharge FLO pour véhicule électrique. Un espace de stationnement extérieur privé complète le tout. Balcon extérieur et remise chauffée. Parmi les améliorations importantes : Toiture refaite en 2015; Peinture complète en 2023; Thermos remplacés en 2021, 2024 et 2025 (verrière); Joints de toiture de la verrière remplacés en 2025; Conduits de ventilation nettoyés en 2024. Située dans un environnement paisible, la propriété est adossée à un boisé et à la rivière des Mille Îles tout en étant à proximité des parcs, d'une école primaire, du Collège Citoyen, des transports en commun et à seulement 1,5 km de l'autoroute 13. La copropriété est administrée par un gestionnaire professionnel. L'étude du fonds de prévoyance a été réalisée dès 2022, avant l'entrée en vigueur des nouvelles exigences réglementaires. Les travaux majeurs sont suivis depuis plusieurs années et aucune procédure judiciaire ni avis de contravention ne concernent l'unité. Voir la suite ...