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À vendreEstimation −8,9 % vs prix4351 Rue du Catamaran
Laval (Ouest), Laval
- Maison
- 4 chambres
- 1 salle de bain + 1 s. d'eau
- Terrain 3 063 pi²
- Construite en 2005
Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 9,7 % à notre estimation (755 500 $), confiance A.
- Prix plus élevé que 66 % des maisons à vendre à Laval (médiane 684 900 $, 827 annonces).
- En ligne depuis 24 jours, 23 de moins que la médiane à Laval (47 j).
- Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (638 700 $).
- Score de quartier 53.3/10 · transport 47.5 · marche 23.6.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Superbe maison détachée rénovée, construite en 2005, offrant 3+1 CAC et 2+1 salles de bains, dont 2 SDB au 2e étage. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, chambre et bureau, climatisation et cour arrière clôturée avec piscine. Rien à faire, vous n'avez qu'à emménager et profiter! Située dans le secteur recherché de Fabreville, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et de tous les services. Accès facile aux autoroutes 13, 15 et 440, à seulement 15 à 20 min du REM et de l'université. Une occasion exceptionnelle dans un emplacement de choix! Venez la visiter et vous serez convaincu. Qui sera l'heureux élu?
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 2005
- Superficie du terrain
- 284,60 m²
- Dimensions du terrain
- 32' 3" X 95'
- Stationnement (total)
- Garage (1), Allée (2)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Manivelle (battant), Coulissante
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Brique, Vinyle
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Piscine
- Hors terre
- Garage
- Intégré, Chauffé, Simple largeur
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Salle de bains
- Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle d'eau (RC)
- Allée
- Double largeur ou plus, Pavé uni
- Proximité
- Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express M
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Climatiseur mural, Échangeur d'air
- Taxes municipales
- 3 976 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 455 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 218 000 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 420 700 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 13
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7'2" X 5' | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'5" X 13' | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 13'5" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'5" X 9' | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'10" X 5'5" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 17'5" X 15'3" | Parqueterie |
| Salle de bains | 2e niveau | 7' X 5' | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'3" X 10' | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13'5" X 10' | Parqueterie |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'3" X 10'3" | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'11" X 12'3" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13'2" X 8'11" | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10'3" X 7'11" | Plancher flottant |
