295Z Rue Labrecque

Saint-Gervais, Chaudière-Appalaches

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
10 000 pi² (929 m²)
Terrain 10 353 pi²
Construite en 1995

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 26 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 175,1 % à notre estimation (167 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 51 % des plexs à vendre à Chaudière-Appalaches (médiane 448 350 $, 118 annonces).
46 $/pi², soit −74,3 % par rapport à la médiane à Chaudière-Appalaches (179 $/pi²).
En ligne depuis 57 jours, 8 de plus que la médiane à Chaudière-Appalaches (49 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 5.64 × la valeur au rôle (81 600 $).
Score de quartier 37.3/10 · marche 31.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette SUPERBE propriété située à Saint-Gervais, offrant un parfait équilibre entre confort, modernité et polyvalence. Soigneusement améliorée au fil des dernières années, elle représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété CLÉ EN MAIN avec un potentiel de revenu supplémentaire ou une configuration pouvant convenir à différents besoins familiaux. Depuis 2024, plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées afin d'offrir un décor actuel et fonctionnel. La cuisine a été rénovée avec goût, tout comme les salles de bain. Les planchers ont également été actualisés, contribuant à créer une ambian ... ce chaleureuse et harmonieuse dans l'ensemble de la propriété. Une thermopompe a été installée afin d'améliorer le confort des occupants, été comme hiver. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux et accueillants. On y retrouve notamment un salon, une salle à manger et une cuisine offrant un aménagement convivial pour la vie de tous les jours. Deux chambres à coucher se trouvent à l'étage, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol ajoute une dimension particulièrement INTÉRESSANTE à cette propriété. Il comprend une troisième chambre à coucher, une seconde salle de bain complète ainsi qu'un espace aménagé bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Cette configuration offre plusieurs possibilités selon les besoins des futurs occupants, notamment pour une occupation intergénérationnelle ou pour profiter d'un potentiel de revenu locatif, sous réserve des vérifications et autorisations applicables auprès des autorités compétentes. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de PLUS DE 10 000 PI² offrant espace et tranquillité. La cour arrière constitue un endroit idéal pour profiter pleinement de la belle saison. Une piscine hors-terre vient compléter l'aménagement et promet de beaux moments en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également de plusieurs espaces de stationnement, un avantage appréciable pour les occupants et leurs visiteurs. Située à Saint-Gervais et à proximité des différents services du secteur, cette propriété se démarque par sa polyvalence, ses nombreuses améliorations et son vaste terrain. Une propriété chaleureuse, rénovée et offrant de MULTIPLES POSSIBILITÉS. Que vous recherchiez votre prochaine maison, une configuration adaptée à votre famille ou un immeuble offrant un potentiel de revenu supplémentaire, cette propriété mérite assurément votre attention. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel! Voir la suite ...