3745 Rue de Mentana

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Condo
4 chambres
2 salles de bain
1 620 pi² (151 m²)
Terrain 2 821 pi²
Construite en 1885

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 30 sept. 2026 (il y a 18 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 30,3 % à notre estimation (1 412 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 91 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
608 $/pi², soit +1,1 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 18 jours, 36 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 0.62 × la valeur au rôle (1 586 100 $).
Score de quartier 95.3/10 · transport 91.2 · marche 98.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au paradis des marcheurs et des cyclistes ! - Walk Score : 100 - Bike Score : 100 LE QUARTIER : - Au coeur des pistes cyclables (REV, Rachel, Berri, Cherrier, etc.), situé sur une « vélorue ». - À quelques pas du parc La Fontaine (théâtre de verdure, tennis, patinoire, pétanque, étang, etc.). - Un emplacement privilégié offrant le meilleur du Plateau et du centre-ville. - À proximité de la station de métro Sherbrooke (5 minutes). - Épicerie complète à seulement 100 mètres. - Boutiques, restaurants et bars sur les rues Saint-Denis, Duluth et Mont-Royal. - Accès rapide au pont Jacques-Cartier et à l'autoroute Ville-Marie. - Écoles, g ... arderies et services de santé à proximité. - Quartier familial, convivial et dynamique, idéal pour la vie urbaine. L'UNITÉ : - 4 chambres fermées avec fenêtres, dont une double. - Belle division de l'espace : aucune chambre côte à côte. - Généreuse hauteur sous plafond. - Chambre principale avec salle de bains privée et douche à l'italienne. - 2e salle de bains spacieuse avec douche et bain séparés, ainsi que laveuse-sécheuse. - Belle aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine - Cour intime en pavé uni avec espace jardin donnant accès directement au stationnement et à la ruelle. - Ruelle familiale. - Cuisine avec de nombreuses fenêtres et comptoirs en quartz. - Thermopompe murale. - Planchers de bois nouvellement sablés. - Garde-robe double à l'entrée. - Stationnement accessible par une ruelle déneigée par la Ville. L'IMMEUBLE : - Gestion interne efficace. - Travaux de structure (pieutage) réalisés par Bisson sur la totalité de la façade en 2002. Installation de 4 pieux supplémentaires en 2026 du côté sud-ouest. - Imperméabilisation du sous-sol (côté cour) effectuée en 2017. - Nouvelle entrée d'eau en 2018. - Réfection de la façade de l'immeuble en 2024. - Portes et fenêtres remplacées. - Immeuble très bien géré et entretenu. À NOTER : - Copropriété indivise : financement auprès de la Caisse Desjardins du Coeur-de-l'Île; mise de fonds de 20 % requise. - Le montant des frais de copropriété (55 $/mois) sert à payer l'assurance de l'immeuble. - Les taxes scolaires et municipales sont payées par les indivisaires, selon leur quote-part. - Surface brute calculée selon le certificat de localisation. - Aucun droit de préemption. - Nouveau certificat de localisation en attente. Visite possible sur RDV : - Mercredi 30 sep. : 11h à 13h - Jeudi 1er oct. : 16h à 18h - Vendredi 2 oct. : 16h à 18h - Samedi 3 oct. : 11h à 13h - Dimanche 4 oct. : 13h à 14h Voir la suite ...