643 Ch. Marcelais

Lac-Simon, Outaouais

Maison
3 chambres
2 salles de bain
977 pi² (91 m²)
Terrain 29 224 pi²
Construite en 1960

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (703 700 $), écart +3 %.
Prix plus élevé que 52 % des maisons à vendre à Lac-Simon (médiane 674 900 $, 44 annonces).
742 $/pi², soit +64,6 % par rapport à la médiane à Lac-Simon (451 $/pi²).
En ligne depuis 44 jours, 6 de moins que la médiane à Lac-Simon (50 j).
Prix demandé = 0.99 × la valeur au rôle (730 500 $).
Grand terrain : 29 224 pi² (0.67 acre).
Score de quartier 46.1/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

On tourne dans l'entrée du 643, chemin Marcelais Nord, et c'est là que ça commence : l'allée descend vers le chalet et le lac à travers de grands pins matures et une forêt boisée, le lac apparaissant par bribes entre les branches avant de s'ouvrir en grand devant le chalet. Le lac Barrière et le lac Simon communiquent l'un à l'autre : ensemble, ils s'étirent sur près de 20 km en ligne droite d'un bout à l'autre, offrent près de 100 km de rives à longer et couvrent environ 32 km² de plan d'eau. De quoi occuper des étés entiers en bateau à moteur, en pêche ou simplement à se promener, sans jamais retomber sur le même coin deux fois. Le chalet ... a un look boathouse qui donne le ton dès l'entrée : boiseries chaleureuses, lumière naturelle abondante, et des vues sur l'eau depuis presque chaque pièce. On a pensé à l'été ici -- la très grande véranda, tout-ouvrant, laisse circuler la brise du lac, et le grand balcon prolonge la maison vers l'extérieur. Trois chambres et deux salles de bain complètes donnent assez d'espace pour recevoir les enfants, les petits-enfants, ou les amis qui reviendront chaque année. Sur les 120 pieds de frontage, un escalier mène à la plage sablonneuse qui descend ensuite en pente douce jusqu'à l'eau -- quelques marches à descendre, puis un accès facile et rassurant, même avec des enfants. Le terrain occupe une pointe tranquille sur le chemin Marcelais, qui se termine en cul-de-sac un peu plus loin : pas de circulation de passage, pas de voisins visibles, seulement le bruit de l'eau et des pins. La maison, répartie sur deux étages (environ 977 pi² par étage, soit près de 1 955 pi² au total), a été entretenue avec un soin constant : toiture refaite en 2011, et des dizaines d'améliorations et de travaux d'entretien réalisés au fil des années par les mêmes propriétaires. Rien n'a été laissé à l'abandon ici. Côté commodités, comptez environ 1h15 d'Ottawa et 1h45 de Montréal, avec le charmant village de Chénéville à quelques minutes pour les restaurants, la boucherie et l'épicerie -- de quoi combler l'essentiel sans repartir en ville. Et le secteur lui-même est stratégique : à mi-chemin entre Ottawa, Gatineau et Montréal, ce qui en fait un emplacement recherché pour l'investissement en bord de l'eau, autant pour l'usage personnel que pour la valeur à long terme. Cette propriété va parler directement à deux types d'acheteurs : la famille avec des enfants/adolescents qui veut un endroit à elle pour les étés à venir, et les gens à la retraite ou qui planifient leur retraite et cherchent un pied-à-terre au calme, près de l'eau, sans sacrifier l'accès aux services. Pour visiter le 643, chemin Marcelais Nord, contactez-nous ! [email protected] Voir la suite ...