614 Ch. du Tour-du-Lac

Description

AUBAINE EXCEPTIONNELLE -- PLAGE DE SABLE ! Bord du Lac Simon Rare opportunité à se prix! Cette propriété entièrement rénovée combine à merveille design moderne, confort et ambiance chaleureuse. Avec trois chambres, une mezzanine pouvant accueillir plus de huit personnes et deux salles de bains complètes, elle offre tout l'espace rêvé pour la famille et les invités. Profitez d'une plage de sable privée avec 82 pieds de façade, d'une vue imprenable sur les couchers de soleil et d'un accès direct aux activités nautiques les plus prisées du secteur. Un emplacement de rêve pour se ressourcer, s'amuser et créer des souvenirs inoubliables. + À proximité des sentiers fédérés pour motoneige et VTT. + Capacité : Peut accueillir 11 personnes. + Chambres : 3 chambres à coucher, en plus d'une spacieuse mezzanine. + Salles de bains : 2 salles de bains complètes. + Façade : 82 pieds de bord de l'eau avec plage privée. + Terrasse privé de 400 pc + Stationnement asphalté en 2025 + 500 mètres de l'Hôtel de Ville et de la caserne des Pompiers + 500 mètres de la Plage Municipale , parc et restaurent + Idéale pour la pêche et sport nautique + Situer dans une baie pour une belle tranquillité La superficie totale pc inclus le sous-sol walk out

Caractéristiques

• •Proximité : Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Parc
• •Salon — 13 X 9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 10 X 8 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 12 X 8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 10 X 8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle de bains — 8 X 5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Mezzanine — 8 X 7 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 6 X 5 p irr, Rez-de-jardin (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10 X 8 p, Rez-de-jardin (Céramique)

Détails pratiques

Proximité

Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Parc

Taxes municipales

2 999 $

Taxes scolaires

330 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres hors sol

1

Nombre de chambres au sous-sol

2

Aire habitable

1350 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30 jours

Éléments inclus lors de la vente

Lit bunk bed sous-sol , armoire salle de rangement , 3 réfrigérateurs, cuisinière , meuble de salon, meuble chambre rdc, sectionnel extérieur, chaises longues , quai 3 sections , balançoire extérieur remise , BBQ et SPA.

Éléments exclus lors de la vente

Lit queen sou-sol, lit chambre au rdc, ensemble de salle à diner, literie, ensemble de vaisselle, coutellerie, téléviseur salon et dans les chambres, quai avec glissade.

Dimension de la façade du bâtiment

9.86 mètres

Dimension de la profondeur du bâtiment

6.28 mètres

Superficie du terrain

555.4 mètre carré

Dimension de la façade du terrain

24.96 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

26.75 mètres

Année de construction

1943

Évaluation municipale (terrain)

225 400 $

Évaluation municipale (bâtiment)

335 300 $

Évaluation municipale (total)

560 700 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Eau du lac

Bord de l'eau

Lac

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Blocs de béton

Foyers-poêles

Foyer au bois

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Particularités

Accès, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet

Revêtements

Fibre pressée

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Fosse septique scellée

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle (battant)