2e rue de la Baie-des-Sables

Stratford, Estrie

Terrain
0 chambre
0 salle de bain
61 500 pi² (5 714 m²)
Terrain 61 587 pi²

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 32 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 52,9 % à notre estimation (284 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 67 % des terrains à vendre à Stratford (médiane 117 500 $, 18 annonces).
2 $/pi², soit 0 % par rapport à la médiane à Stratford (2 $/pi²).
En ligne depuis 32 jours, 35 de moins que la médiane à Stratford (67 j).
Prix demandé = 1.93 × la valeur au rôle (69 400 $).
Grand terrain : 61 587 pi² (1.41 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le terrain bénéficie d'un droit d'accès notarié à la Baie-des-Sables, permettant aux propriétaires de profiter de la proximité du lac Aylmer et de ses attraits. La Baie-des-Sables est appréciée pour son environnement naturel, son accès à l'eau et ses possibilités de loisirs nautiques, notamment la baignade, le kayak et la planche à pagaie. Les modalités, droits et restrictions applicables à cet accès sont ceux prévus aux documents notariés et aux règlements applicables. Pour les amateurs de navigation, plusieurs options de marina sont accessibles sur le lac Aylmer, dont des installations offrant la location de quais saisonniers. Une excellen ... te possibilité pour profiter pleinement du lac avec une embarcation, tout en demeurant propriétaire d'un terrain en deuxième rangée. La disponibilité des quais, les tarifs et les conditions de location sont à confirmer directement auprès de la marina concernée. Avec une superficie généreuse de 61 500 pi², le terrain offre un environnement permettant une grande latitude dans l'implantation d'une future résidence, sous réserve des normes municipales applicables. Le terrain présente une belle combinaison d'espace boisé et d'une portion déjà déboisée. Environ 20 % du terrain aurait déjà été déboisé, ce qui pourrait faciliter les travaux préparatoires et l'implantation éventuelle d'une construction. La topographie relativement plane constitue également un atout intéressant pour un futur projet. Imaginez profiter de vos journées d'été au bord de l'eau, faire une sortie en kayak ou en planche à pagaie, vous baigner ou naviguer sur le lac Aylmer. Avec un accès notarié à la Baie-des-Sables et la possibilité de rechercher un quai saisonnier à proximité, ce terrain permet de profiter pleinement du mode de vie lacustre. ***L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Municipalité de Stratford relativement à la réglementation d'urbanisme, au zonage, aux usages permis, aux normes d'implantation, à la construction, aux installations septiques, au puits, aux accès et à toute autre exigence applicable à son projet. Toute information concernant la possibilité de construire doit être validée par l'acheteur auprès des autorités compétentes avant la réalisation de la transaction *** Une occasion à considérer pour quiconque souhaite acquérir un grand terrain à Stratford et profiter d'un accès privilégié au lac Aylmer ! Voir la suite ...