49 Rue Piché

Saguenay (Canton Tremblay), Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 9 399 pi²
Construite en 2016

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,7 % à notre estimation (583 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 89 % des maisons à vendre à Saguenay (médiane 399 999 $, 596 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 11 de plus que la médiane à Saguenay (57 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.44 × la valeur au rôle (485 500 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située en bordure de la rivière Saguenay, à seulement 15 minutes du centre-ville de Chicoutimi, cette propriété d'exception offre un cadre de vie où intimité et nature se rencontrent harmonieusement. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la rivière et d'un environnement évoluant au rythme des saisons, elle propose une expérience résidentielle distinctive. L'accès direct à la berge, permettant la mise à l'eau d'embarcations, constitue un atout recherché pour les amateurs de navigation. L'aménagement extérieur a été soigneusement pensé afin d'optimiser le site et le panorama. Une vaste galerie surplombe la rivière, accompagnée d'installations c ... omplètes comprenant spa, douche extérieure, coin feu et cuisine d'été couverte alimentée au gaz. Les garde-corps en verre assurent une continuité visuelle avec le paysage. Une remise de grande dimension sur dalle de béton, un abri d'auto ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique (possibilité de 2) viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité. De CONSTRUCTION DE QUALITÉ SUPÉRIEURE, la propriété se distingue par une architecture maîtrisée et un choix de matériaux haut de gamme, combinant élégamment des influences contemporaines et intemporelles. Le plancher de béton chauffé au glycol, jumelé à un système de CHAUFFAGE BIÉNERGIE (PROPANE ET ÉLECTRIQUE), assure un confort constant et une efficacité énergétique appréciable. La fenestration abondante de QUALITÉ TRIPLE VERRE À L'ARGON procure une luminosité exceptionnelle et met en valeur l'aire de vie principale, où se trouve un foyer au gaz. Ce même système alimente également la cuisinière ainsi que les installations extérieures, offrant cohérence et performance. Un système de DOMOTIQUE permet la gestion des lumières et des toiles, ajoutant confort et modernité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose deux chambres spacieuses, dont une chambre principale avec accès direct à l'extérieur par une porte patio vitrée et un walk-in à double accès, favorisant une circulation fluide. La seconde chambre, actuellement aménagée avec deux lits superposés format Queen, offre une capacité d'accueil intéressante et une grande polyvalence. Deux salles de bain complètes, aménagées avec soin, complètent l'espace intérieur. Fait distinctif notable, la propriété est raccordée aux SERVICES MUNICIPAUX pour l'alimentation en eau et les installations sanitaires, une caractéristique RARE pour une propriété en bordure de l'eau, procurant un avantage significatif en matière de gestion et de tranquillité d'esprit. Une propriété distinctive, pensée dans ses moindres détails, offrant un équilibre remarquable entre esthétisme, confort et fonctionnalité dans un environnement naturel d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite privée. Les coûts en énergie sont un estimé d'Hydro-Québec. Voir la suite ...