80 Rue Gauthier

Chicoutimi Canton Tremblay, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 000 pi²
Construite en 1897

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,8 % à notre estimation (346 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 57 % des plexs à vendre à Saguenay–Lac-Saint-Jean (médiane 370 000 $, 145 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 3 de plus que la médiane à Saguenay–Lac-Saint-Jean (67 j).
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (305 500 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Tranquillité assurée, grand terrain, à 5 minutes de Chicoutimi-Nord, près des services. Idéal pour les mordus de motoneige et de VTT. Entrée asphaltée, environ 18' x 100' long et 7 possibilités de stationnement. Garage de 24' x 30', isolé et chauffé avec un poêle aux granules. Remise de 16' x 14', isolée et chauffée. Serre de 6' x 10'. Terrasse de 26' x 15', bois traité, avec gazebo de 10' x 10'. Verrière 3 saisons 14' x 13', finitions en pin. Revenu du logement de 530 $ par mois.

Caractéristiques

•Style : Détaché
•Année de construction : 1897
•Dimensions du bâtiment : 36x36 pi (10.97x10.97 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 8
•Évaluation municipale du terrain : 57 100 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 248 400 $
•3 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style: Détaché
Année de construction: 1897
Dimensions du bâtiment: 36x36 pi (10.97x10.97 m)
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 8
Évaluation municipale du terrain: 57 100 $
Évaluation municipale du bâtiment: 248 400 $
3 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Tranquillité assurée, grand terrain, à 5 minutes de Chicoutimi-Nord, près des services. Idéal pour les mordus de motoneige et de VTT. Entrée asphaltée, environ 18' x 100' long et 7 possibilités de stationnement. Garage de 24' x 30', isolé et chauffé avec un poêle aux granules. Remise de 16' x 14', isolée et chauffée. Serre de 6' x 10'. Terrasse de 26' x 15', bois traité, avec gazebo de 10' x 10'. Verrière 3 saisons 14' x 13', finitions en pin. Revenu du logement de 530 $ par mois.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)	Bois flottant
Chambre 2	Rez-de-chaussée	11' 6" x 9' 6" (3,51 m x 2,9 m)	Bois flottant
Chambre 3	Rez-de-chaussée	12' x 7' (3,66 m x 2,13 m)	Bois flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15' x 10' 6" (4,57 m x 3,2 m)	Bois flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)	Céramique
Solarium	Rez-de-chaussée	14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)	Bois flottant
Chambre	1er étage	16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)	Bois flottant
Entrée	1er étage	8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)	Bois flottant
Patio	1er étage	14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)	Autre
Salle à manger / Cuisine	1er étage	15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)	Bois flottant
Salle de bain	1er étage	11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)	Bois flottant
Salon du logement	1er étage	14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)	Bois flottant
Bar	Sous-sol	4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)	Bois flottant
Foyer	Sous-sol	2' x 3' (0,61 m x 0,91 m)	Céramique
Pièce additionnelle	Sous-sol	27' x 24' (8,23 m x 7,32 m)	Béton
Salle familiale	Sous-sol	12' 6" x 31' 6" (3,81 m x 9,6 m)	Bois flottant