70 Rue Gauthier

Chicoutimi Canton Tremblay, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 7 372 pi²
Construite en 1979

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 49,8 % à notre estimation (317 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 67 % des maisons à vendre à Saguenay–Lac-Saint-Jean (médiane 397 000 $, 1 356 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 11 de plus que la médiane à Saguenay–Lac-Saint-Jean (59 j).
Prix demandé = 1.99 × la valeur au rôle (238 500 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

La campagne en ville ! À seulement 12 minutes du centre-ville de Chicoutimi ! Maison d'exception avec toiture de style Normand avec grande lucarne. Toiture d'aluminium galvanisée, genre tuiles françaises, culeur terracotta. Garantie du fabriquant durée de 50 ans, installée en 1999. La propriété comporte 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Mezzanine, escalier et toit cathédrale en bois . Site recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle ! Terrain entièrement aménagé avec un patio offrant un accès facile au Spa 5 places recouvert d'un sodji japonnais. Serre et remise en clabord blanc avec pavillon pour rangement de jardinage, toiture refaite il y a 3ans. Aucun voisin en arrière et complètement isolé des voisins de côtés. Entrée asphaltée pouvant stationner 6 véhicules. Face à la résidence, il y a un sentier pédestre et piste cyclable, environ 2 km en boucle, en bordure la rivière Valin, avec accès à la halte routière et en bordure de la Rivière Saguenay, avec aires de repos. Parc pour enfants , avec aires de jeux Dépanneur et arrêt autobus de ville , à proximité et autobus scolaire , à quelques pas de la résidence.

Caractéristiques

•Style : Style Normand
•Dimensions du bâtiment : 40.1x28.1 pi (12.22x8.56 m)
•Évaluation municipale : 311 000 $
•Année de construction : 1979
•Nombre de stationnement extérieur : 6

Détails pratiques

Style: Style Normand
Dimensions du bâtiment: 40.1x28.1 pi (12.22x8.56 m)
Évaluation municipale: 311 000 $
Année de construction: 1979
Nombre de stationnement extérieur: 6
remarques proprio: La campagne en ville ! À seulement 12 minutes du centre-ville de Chicoutimi ! Maison d'exception avec toiture de style Normand avec grande lucarne. Toiture d'aluminium galvanisée, genre tuiles françaises, culeur terracotta. Garantie du fabriquant durée de 50 ans, installée en 1999. La propriété comporte 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Mezzanine, escalier et toit cathédrale en bois . Site recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle ! Terrain entièrement aménagé avec un patio offrant un accès facile au Spa 5 places recouvert d'un sodji japonnais. Serre et remise en clabord blanc avec pavillon pour rangement de jardinage, toiture refaite il y a 3ans. Aucun voisin en arrière et complètement isolé des voisins de côtés. Entrée asphaltée pouvant stationner 6 véhicules. Face à la résidence, il y a un sentier pédestre et piste cyclable, environ 2 km en boucle, en bordure la rivière Valin, avec accès à la halte routière et en bordure de la Rivière Saguenay, avec aires de repos. Parc pour enfants , avec aires de jeux Dépanneur et arrêt autobus de ville , à proximité et autobus scolaire , à quelques pas de la résidence.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Bureau	Rez-de-chaussée	6' 5" x 7' 10" (1,96 m x 2,39 m)	Bois franc
Cuisinette	Rez-de-chaussée	9' 3" x 13' (2,82 m x 3,96 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)	Bois franc
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6' 3" x 7' 10" (1,91 m x 2,39 m)	Céramique
Salle familiale	Rez-de-chaussée	13' x 13' 4" (3,96 m x 4,06 m)	Bois franc
Salon	Rez-de-chaussée	19' x 13' (5,79 m x 3,96 m)	Bois franc
Chambre 1	1er étage	13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	12' 3" x 8' 6" (3,73 m x 2,59 m)	Bois franc
Chambre 3	1er étage	9' x 13' 4" (2,74 m x 4,06 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	10' 5" x 10' 1" (3,18 m x 3,07 m)	Bois franc