6605 Boul. des Laurentides

Laval (Auteuil), Laval

Maison
2 chambres
1 salle de bain
1 444 pi² (134 m²)
Construite en 2003

Source : via ag partenaires · Via Capitale Partenaires · n° 17818915 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,7 % à notre estimation (464 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 8 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
287 $/pi², soit −41 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 19 de plus que la médiane à Laval (48 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (344 500 $).
Score de quartier 68.8/10 · transport 83.0 · marche 46.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Élégante copropriété clé en main, rénovée avec un souci du détail remarquable. Son aire ouverte, baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration, crée une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine séduit par son vaste îlot central, ses comptoirs en quartz et son coin café avec vue sur la terrasse. Deux chambres de belles dimensions, une salle de bain élégante avec douche indépendante et bain autoportant, ainsi qu'un garage accessible directement de l'intérieur. Emplacement recherché, à proximité de tous les services. À moins de quelques minutes de la gare de Ste-Rose, de la 335, de la 640 et de la 440. Découvrez cette magnifique copropriété clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir un espace de vie aussi élégant que fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son abondante luminosité naturelle, mise en valeur par une généreuse fenestration qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. L'aire de vie principale, réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, offre un espace à aire ouverte des plus conviviaux, idéal pour recevoir famille et amis. Entièrement rénovée avec soin et beaucoup de goût, la cuisine saura vous séduire avec son magnifique îlot central, ses comptoirs en quartz, son charmant coin café et son aménagement parfaitement pensé, offrant une belle vue sur la terrasse. Vous profiterez de deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que d'une salle de bain au design raffiné, aménagée avec une grande douche indépendante et un élégant bain autoportant. Un espace soigneusement pensé où confort et esthétisme se marient parfaitement. Située dans un secteur très recherché, cette copropriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité d'une multitude de services, dont les commerces, restaurants, épiceries, écoles, parcs, axes routiers et le transport en commun. Une propriété chaleureuse, lumineuse et impeccablement rénovée, où le confort, le style et la fonctionnalité se rencontrent pour créer un véritable coup de coeur. Améliorations réalisées en 2024 : * Rénovation complète de la cuisine comprenant l'installation de comptoirs en quartz, l'ajout d'armoires supplémentaires, d'un îlot central et d'une hotte de cuisine encastrée. * Rénovation complète de la salle de bain incluant l'agrandissement de la douche et l'installation d'un bain autoportant. * Retrait de l'ancien climatiseur mural, réparation du mur dans les normes et installation d'une thermopompe de marque Gree. * Ajout de luminaires encastrés dans plusieurs pièces; * Remplacement de tous les revêtements de planchers et des plinthes électriques. * Installation d'une porte coupe-feu entre le garage et la partie privative. * Remplacement de toutes les portes intérieures de la partie privative. * Installation d'une armoire dans la salle de lavage. * Modernisation de l'espace foyer par l'ajout de céramique murale et l'ajout d'une poutre de bois centenaire au-dessus du foyer.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Porte de garage électrique, Remise, Système d'alarme, Thermopompe murale
•Fenêtres : PVC
•Foyers-poêles : Foyer au gaz
•Garage : Attaché, Chauffé, Simple largeur
•Appareils en location : Autre
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 3,1 × 6,1 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 16,8 × 10,4 pi (Plancher flottant)
•Salon — 16,7 × 13,4 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 12,3 × 12,1 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 7,5 × 10,1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 11,7 × 10,4 pi (Plancher flottant)
•Salle de lavage — 2,1 × 8,3 pi (Céramique)
•Rangement — 2,1 × 7,2 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: H7H 2V4
cover thumb: https://images.viacapitale.info/images/inscriptions/17818915/1.jpg
Évaluation municipale: 344 500 $ (2026)
Nombre de pièces: 8
region: Laval
Nombre d'étages: 2
Frais de copropriété: 3 300 $/an
Taxes municipales: 2 310 $/an (2026)
Taxes scolaires: 223 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, système d'alarme filaire ( équipement seulement), stores sur mesure à l'exception du store de la chambre secondaire, support mural pour téléviseur, tablettes de rangement au garage, hotte de cuisine, accessoires fixes de salle de bain ( crochets murales et tablettes en verre intégrées à la douche), poutre décorative en bois centenaire au-dessus du foyer.
Exclusions: Lave-vaisselle, portes-ski. Possibilité d'achat séparé des exclusions par l'acheteur, selon entente avec le vendeur.
listing origin url: https://redirect.viacapitale.com/no/VC524766511/
Courtier inscripteur: Parr Nancy — (514) 830-5084