901 Rue Gouin

Laval (Sainte-Dorothée), Laval

Maison
5 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 299 pi² (121 m²)
Terrain 4 659 pi²
Construite en 2003

Source : vendirect · Vendirect · n° 9878266 · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (904 900 $), écart −0,6 %.
Prix plus élevé que 72 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
693 $/pi², soit +42,3 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 48 j à Laval).
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (821 700 $).
Score de quartier 75.4/10 · transport 77.8 · marche 75.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe propriété familiale de 4+1 chambres située dans un quartier paisible. Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz et îlot à retombées en cascade, piscine creusée, véranda trois saisons moustiquée, système central et toiture 2022. À voir absolument! Belle propriété familiale construite en 2003, idéalement située dans un quartier paisible et familial. Elle offre une configuration fonctionnelle et très recherchée comprenant quatre chambres à l'étage, ainsi qu'une cinquième chambre au sous-sol -- une disposition idéale pour une famille grandissante, recevoir des invités ou aménager un bureau à domicile. La cuisine récemment rénovée se distingue par ses élégants comptoirs en quartz et son grand îlot central aux magnifiques retombées de pierre en cascade, créant un espace à la fois moderne et fonctionnel pour la vie quotidienne et les réceptions. Les chaleureux planchers de bois franc ajoutent caractère et confort aux principales pièces de vie, tandis que le salon accueillant constitue un lieu privilégié pour se détendre en famille ou entre amis. La cour arrière intime est l'un des véritables attraits de la propriété. Elle comprend une piscine creusée ainsi qu'une spacieuse véranda trois saisons entièrement moustiquée et munie d'un toit rigide. C'est l'endroit idéal pour prendre les repas à l'extérieur, recevoir ou simplement profiter des beaux jours tout en étant à l'abri du soleil, de la pluie et des insectes. Pour assurer un confort optimal en toute saison, la propriété est équipée d'un système central de chauffage et de climatisation, ainsi que d'un échangeur d'air. La toiture a été remplacée en 2022, procurant une tranquillité d'esprit appréciable aux futurs propriétaires. Spacieuse, bien entretenue et soigneusement conçue pour la vie familiale, cette propriété prête à emménager réunit confort, fonctionnalité et remarquable qualité de vie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Toiture refaite -- 2022 Vitrages des fenêtres du rez-de-chaussée et du premier étage remplacés -- 2022 (Environ 5000 $) Rénovation de la cuisine -- 2026 Nouveaux comptoirs en quartz Îlot central avec effet cascade Nouveaux placards Peinture intérieure complète réalisée par un professionnel -- 2026 Rénovation et peinture des escaliers et du revêtement de sol du patio -- 2026 Remplacement du revêtement en vinyle de la piscine -- 2022 ( Remplacement de la pompe de la piscine -- 2024 Réfection des pavés de la cour arrière et de l'allée -- 2026 Revêtement de sol en époxy pour le garage -- 2020

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au gaz
•Garage : Attaché
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Piscine : Creusée
•Sous-sol : Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 2.21 × 3.38 m (Céramique)
•Salon — 3.76 × 4.5 m (Bois)
•Salle à manger — 3.7 × 3.94 m (Bois)
•Cuisine — 3.4 × 3.51 m (Céramique)
•Salle d'eau — 1.19 × 2.74 m (Céramique)
•Solarium/Verrière — 1.3 × 3.71 m (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 3 × 6.58 m (Bois)
•Chambre à coucher principale — 3.45 × 5.13 m (Bois)
•Chambre à coucher — 3 × 3.23 m (Bois)
•Chambre à coucher — 3.23 × 3.81 m (Bois)
•Salle de bains — 2.16 × 3.84 m (Céramique)
•Salle de bains — 2.39 × 3.38 m (Céramique)
•Chambre à coucher — 3.2 × 3.5 m (Plancher flottant)
•Salle familiale — 3.45 × 5.79 m (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: H7X 3H5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-a5HOIawBNkelC-HqEX_rtA-v1-sm.jpg
Nombre de pièces: 14
region: Laval
Coût d'énergie: 2 000 $/an
Taxes scolaires: 568 $/an (2026)
Taxes municipales: 4 968 $/an (2026)
Inclusions: Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Deux foyers au gaz sont inclus et vendus tels quels, sans garantie d'aucune sorte.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=9878266
Courtier inscripteur: Zhang Jingwei — (514) 651-4988