515 Boul. Ste-Dorothée

Laval (Sainte-Dorothée), Laval

Maison
5 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 5 759 pi²
Construite en 1963

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 27134720 · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 36,9 % à notre estimation (876 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 83 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
En ligne depuis 17 jours, 31 de moins que la médiane à Laval (48 j).
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (856 800 $).
Score de quartier 75.4/10 · transport 77.8 · marche 75.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

UNE PROPRIÉTÉ QUI ÉVOLUE AVEC VOTRE FAMILLE! Charmante propriété de 5 CAC, 2 SDB + 1 salle d'eau, offrant espace, caractère et polyvalence. À l'origine un bungalow, la maison s'est transformée en 2005 avec l'ajout complet du 2e étage et une rénovation presque complète. Les propriétaires actuels ont poursuivi les améliorations avec soin, tout en préservant son cachet. Points forts : plafonds de 9 pi, structure en bois de cèdre durable, 3 CAC à l'étage + 1 CAC au sous-sol idéale pour un adolescent/aîné, grand garage attaché à deux portes (avant & arrière), vaste entrée, patio agrandi et couvert, piscine demi-creusée et sous-sol offrant un potentiel intergénérationnel selon l'aménagement et les autorisations applicables. RÉNOVATIONS Précédents propriétaires : 2005 ajout du 2e étage et rénovation majeure; 2017 cuisine; 2018 toile piscine + chauffe-eau 3 éléments; 2019 thermopompe 2 zones ENERGY STAR + entrée d'eau; 2020 chauffe-piscine; 2021 toiture, asphalte et carport. Propriétaires actuels : 2022 patio agrandi et couvert; 2023 plancher de bois franc de la salle à manger; 2024 chauffe-piscine + peinture complète (terminée en 2025); 2025 filtration piscine, cuisine complète et salle d'eau; 2026 clôture, certaines fenêtres (voir D7.1), salle de bains et plancher du sous-sol. UNE LOCALISATION PARTICULIÈREMENT PRATIQUE POUR UNE FAMILLE Située dans Sainte-Dorothée, la propriété bénéficie d'un accès pratique à plusieurs écoles, garderies, parcs, commerces, services et axes routiers. Le secteur offre également un accès au transport collectif et à la gare de Sainte-Dorothée, qui dessert le secteur du REM. À PROXIMITÉ (DISTANCE APPROX. EN AUTO) - Écoles et garderies ~1--5 min - Parcs et espaces verts ~3--5 min - Épiceries et commerces ~2--5 min - Gare Sainte-Dorothée / REM ~5 min - Autoroute 13 ~5 min - Autoroute 440 ~7 min - Carrefour Laval ~10 min - Hôpital Cité-de-la-Santé ~15 min - College Montmorency ~16 min - UdeM Campus Laval ~16 min - Station de Metro Montmorency ~16 min Une maison chaleureuse, soigneusement entretenue et pensée pour évoluer avec les besoins de votre famille!

Caractéristiques

•Cour privée
•Porte de garage électrique
•Sauna
•Thermopompe centrale
•Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal: H7X 1H7
Inclusions: - Lave-vaisselle - Hotte de cuisinière - Réfrigérateur à vin - Piscine et accessoires (incluant la thermopompe/chauffe-piscine et le filtre) - Serrures intelligentes pour l'entrée principale et la porte de garage - Luminaires - Stores sur mesure (lorsqu'installés) - Support à pneus situé dans le garage (à noter que le moteur du support n'est pas inclus)
Exclusions: - Rideaux et tringles à rideaux - Réfrigérateur - Cuisinière/four - Laveuse et sécheuse - Moteur du support à pneus situé dans le garage - *Tous les autres biens personnels des vendeurs*
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 8.08x12.18 M
Superficie du terrain: 535 m²
Année de construction: 1963
Évaluation municipale (année): 2025
Évaluation municipale (terrain): $ 287,300
Évaluation municipale (bâtiment): $ 569,500
Évaluation municipale (total): $ 856,800
Coût d'énergie: $ 3670 / année
Taxes municipales: $ 5002 / année
Taxes scolaires: $ 573 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage: Air soufflé
Allée: Asphalte
Garage: Attaché, Simple largeur
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Foyers-poêles: Autre
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Piscine: Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain: Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Équipement disponible: Cour privée, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Revêtements: Pierre
Topographie: Plat
Fenêtres: PVC
Visite libre: dimanche, 4 octobre, 2026 | 14:00 - 16:00

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	13.6 x 7.6 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	16.0 x 11.0 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	13.6 x 11.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.0 x 10.11 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.2 x 10.11 P	Céramique
Coin repas	Rez-de-chaussée	10.11 x 5.9 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	10.11 x 7.5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	27.0 x 10.9 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	9.8 x 6.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.7 x 10.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.7 x 9.3 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	12.4 x 10.8 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	12.5 x 10.6 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	15.9 x 15.5 P	Bois
Bureau à domicile	Sous-sol	12.5 x 10.8 P	Bois
Salle de bains	Sous-sol	8.6 x 6.5 P	Céramique
Salle mécanique / Storage	Sous-sol	19.5 x 13.3 P	Béton