149 Rue de Rouville

Description

L'emplacement stratégique de ce condo apportera du bonheur à toute la famille alors qu'il est situé exactement à la fourche entre la descente de ski et le remonte-pente du Mont Soleil à Bromont. Présentement aménagé en quatre chambres mais l'une d'elles, au sous-sol, n'a pas de fenêtre. Une bonne opportunité commence par un bon emplacement. Ce condo vous offre cette occasion. Il est situé à Bromont, à la fourche entre la descente du Mont Soleil et le remonte-pente. Le Mont Soleil est une descente pour débutants et une fois arrivé en bas, vous pourrez choisir une autre piste adaptée à votre niveau. Nul besoin de déposer vos skis dans la voiture et chercher du stationnement, vous êtes déja rendus. Comme on dit, "le temps c'est de l'argent". Cette fois, ce temps économisé représente aussi plus de temps pour profiter au maximum de vos journées de congé. Lorsque vous entrez par le stationnement, vous emprunterez un balcon en bois qui vous donne l'accès à la salle à manger et du rangement pour vos skis. Droit devant vous, la cuisine a une porte patio qui donne sur un autre balcon en fibre de verre. Vous pourrez y admirer la vue et siroter votre café, bien relax. Au salon, vous ne pourrez pas manquer le foyer au bois qui s'élève majestueusement jusqu'au plafond de l'étage. Hé oui, le plafond du salon est ouvert et vous pourrez l'admirer de la mezzanine. Au sous-sol, la salle familiale a des porte françaises qui donnent sur une terrasse en pavés unis. La lumière entre de partout. Vous constaterez aisément que ce condo est en très bonne condition et que des rénovations seraient inutiles à moins que vous ayez des goûts différents. Plusieurs meubles et électroménagers sont inclus à la vente et d'autres pourraient être négociables avec les vendeurs. Voilà une autre occasion pour profiter de votre investissement immédiatement. La copropriété a subi des rénovations majeures en 2019 incluant les revêtements extérieurs, balcons, toiture. Vous aurez accès à divers services à Bromont dont les restaurants, stations d'essence, commerces outlets, fromagerie, crêmerie, garages (rue Shefford). Autoroute 10, sortie 78, 10 minutes et vous êtes arrivés. Note pour vos assurances: il y a une borne fontaine sur le terrain de cette copropriété (à l'avant). Martin Cyr, le vendeur, est le frère du courtier inscripteur.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Allée : Asphalte
• •Armoires : Thermoplastique
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Semi-meublé
• •Fenêtres : Bois
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Particularités : Accès direct aux pistes de ski, Villégiature/Chalet
• •Proximité : Ski alpin
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente
• •Vue : Sur la montagne, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 11,9 × 9,11 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 11,3 × 15,5 pi (Bois)
• •Salon — 14,9 × 10,2 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,3 × 10,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 15,2 × 10,1 pi (Bois)
• •Salle familiale — 10,3 × 17,2 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 7,9 × 10,4 pi (Céramique)
• •Bureau à domicile — 11,5 × 11,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J3E 3S2

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Évaluation municipale

762 600 $ (2024)

Nombre de pièces

8

region

Estrie

Frais de copropriété

4 057 $/an

Coût d'énergie

2 088 $/an

Taxes municipales

4 472 $/an (2026)

Taxes scolaires

539 $/an (2026)

Inclusions

table de cuisine et 6 chaises, vaisselle sur place, sofa au salon et celui de la salle familiale, réfrigérateur et cuisinière Whirlpool stainless, lave-vaisselle (défectueux, restera sur place), hotte micro-ondes encastré, laveuse et sécheuse LG blancs, rangement de la salle d'eau, chauffe-eau 2019.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=9408146

Courtier inscripteur

Cyr Gaetan — (514) 442-3472

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