10 Rue Brochu

Description

Propriété spectaculaire! Vaste split-level, dont une partie construite en 2005, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. 2 cuisines, 2 s. de bains, plusieurs entrées extérieures, garage, 3 chambres hors sol, bureau, et solarium 4 saisons. Emplacement près du futur prolongement le l'aut 19, en cours de réalisation. Cour exceptionnelle avec piscine creusée et four extérieur. Actuellement utilisée comme une seule habitation; selon la Ville, l'immeuble comporte 2 logements. L'acheteur devra vérifier l'usage autorisé et la destination souhaitée auprès des autorités municipales. Plusieurs inclusions sont comprises dans la vente. PROPRIÉTÉ UNIQUE ET SPECTACULAIRE, D'UNE RARE QUALITÉ! Ce vaste split-level, dont une importante portion a été construite en 2005, se distingue par ses dimensions exceptionnelles, ses nombreux espaces de vie et la qualité remarquable des matériaux utilisés. Emplacement stratégique à proximité du prolongement de l'aut 19, actuellement en cours de réalisation, dont la mise en service est à venir. Entièrement rénovée avec soin, la propriété offre des plafonds de 9 pi à l'étage, plusieurs murs intérieurs en pierre ainsi qu'un élégant mélange de planchers de granit, bois franc et céramique. Actuellement occupée et utilisée dans son ensemble par la propriétaire, cette vaste propriété offre une configuration particulièrement polyvalente et plusieurs possibilités d'occupation, notamment pour une grande famille, le travail à domicile ou un aménagement de type intergénérationnel. Elle bénéficie de deux cuisines, deux salles de bains, un garage, plusieurs entrées extérieures et de nombreux espaces pouvant être adaptés aux besoins des futurs occupants. Au-dessus du sol, on retrouve trois chambres, dont l'une peut également servir de salle familiale, de bureau ou de pièce polyvalente. Le niveau inférieur propose notamment un autre salon, une chambre supplémentaire, une cuisine, une salle de lavage ainsi qu'un vaste espace de rangement. La superbe véranda/solarium quatre saisons ajoute un espace de vie lumineux et chaleureux, parfaitement intégré à la propriété. À l'extérieur, la cour arrière est tout simplement exceptionnelle : piscine creusée chauffée, espaces de détente et de réception, aménagement soigné, cabanon ainsi qu'un impressionnant four extérieur en béton pouvant servir pour la pizza ou le pain. Cette propriété se démarque également par ses nombreuses sorties et entrées extérieures, qui accentuent encore davantage la flexibilité de l'aménagement. Les volumes généreux, la qualité des rénovations et des matériaux ainsi que la variété des espaces offrent des possibilités rarement retrouvées sur le marché. Plusieurs inclusions sont également comprises dans la vente. À noter que, selon les informations de la Ville, l'immeuble est actuellement répertorié comme comportant deux logements. La propriété est toutefois utilisée présentement comme une seule habitation par la propriétaire. Il appartiendra à tout acheteur de vérifier auprès des autorités municipales l'usage autorisé, la conformité des aménagements ainsi que la destination qu'il entend donner à l'immeuble. Une propriété de rêve, unique en son genre, où espace, confort, caractère et qualité se rencontrent.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché, Chauffé, Simple largeur
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Particularités : Intergénération
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 27,7 × 13,1 pi (Granite)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,1 × 5,9 pi (Granite)
• •Salon — 12,5 × 13,1 pi (Granite)
• •Chambre à coucher — 13,3 × 13,0 pi (Granite)
• •Salle à manger — 16,1 × 10,3 pi (Granite)
• •Cuisine — 11,1 × 10,4 pi (Céramique)
• •Cuisine — 11,10 × 10,0 pi (Granite)
• •Salle de lavage — 3,1 × 5,2 pi (Céramique)
• •Véranda — 9,2 × 8,5 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 6,0 × 8,2 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 11,6 × 10,5 pi (Céramique)
• •Rangement — 6,8 × 7,9 pi (Granite)
• •Chambre à coucher principale — 14,2 × 12,9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 22,1 × 12,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 14,2 × 13,6 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 14,2 × 3,8 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H7H 1Z3

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Évaluation municipale

683 100 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Laval

Taxes municipales

4 820 $/an (2026)

Taxes scolaires

483 $/an (2026)

Inclusions

Stores, rideaux et tringles à rideaux, luminaires, deux réfrigérateurs, deux cuisinières, deux fours à micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, équipements piscine, cabanon, thermopompe murale

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=9240283

Courtier inscripteur

Artenie Gabriela — (514) 622-6211