80-765 Rue Margaret-Fraser

Québec (Beauport), Capitale-Nationale

Commercial
1 798 pi² (167 m²)
Terrain 53 017 pi²

Source : vendirect · Vendirect · n° 9067185 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (536 500 $), écart −1,4 %.
Prix plus élevé que 18 % des commercials à vendre à Québec (médiane 1 024 500 $, 66 annonces).
294 $/pi², soit +42 % par rapport à la médiane à Québec (207 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Québec (67 j).
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (505 000 $).
Grand terrain : 53 017 pi² (1.22 acre).
Score de quartier 50.3/10 · transport 11.0 · marche 31.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

PHASE 3 du Complexe Margaret-Fraser à Beauport. Le local 80 a une superficie de 1798 pieds carrés et est situé du côté du Boulevard Raymond. Parfaitement situé, à quelques minutes de l'autoroute 40, et près du Centre-Ville de Québec. Livraison Novembre 2026.

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Enseigne
•Fondation : Béton coulé
•Particularités : Cul-de-sac
•Particularité de la construction : Neuve
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Services disponibles : Détecteur d'incendie, Système de gicleurs
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Tôle
•Zonage : Commercial, Industriel

Détails pratiques

postal code: G1C 0S5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-kIFlXaPDRkyuRW_qgKc5dQ-v1-sm.jpg
region: Capitale-Nationale
Nombre d'étages: 1
Frais de copropriété: 2 400 $/an
Inclusions: Stationnements privatifs à l'unité - minimum 3 par unité - Visibilité sur le Boulevard Raymond. Voir annexe des inclusions pour le Base Building
Exclusions: Aménagement intérieur (améliorations locatives) Tout ce qui n'est pas inclus dans l'annexe des inclusions. Ventilation du local.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=9067185
Courtier inscripteur: Lavallée Anne-Marie — (418) 894-4456