850 Rue Ardouin

Québec (Beauport), Capitale-Nationale

Commercial
10 750 pi² (999 m²)
Terrain 23 710 pi²
Construite en 2000

Source : vendirect · Vendirect · n° 20076467 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 169,1 % à notre estimation (665 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 67 % des commercials à vendre à Québec (médiane 1 024 500 $, 66 annonces).
167 $/pi², soit −19,6 % par rapport à la médiane à Québec (207 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Québec (67 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.84 × la valeur au rôle (975 000 $).
Grand terrain : 23 710 pi² (0.54 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bâtiment industriel/commercial entièrement loué à des locataires de qualité. Vocation alimentaire et bureaux pour le RDC (4850 p.c.) et l'étage (1180 p.c.). Vocation d'entreposage pour le Capitole de Québec au rez-de-jardins (4720 p.c.). Le terrain étant en pente, cet étage est accessible par une porte de garage au sol. Des revenus sont également perçu pour de l'entreposage extérieur. Un énorme congélateur est aménagé au RDC. Cet immeuble génère des revenus annuels brut totaux de 173 025 $ ou 126 465,67$ net représentant un investissement solide avec possibilité d'optimisation. Accès immédiat à l'autoroute de la Capitale.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Genre de commerce : Distributeur, Traiteur, Usine
•Revêtements : Acier, Autre
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Entreposage, Fabrication, Grossiste
•Zonage : Commercial, Industriel

Détails pratiques

postal code: G1C 7M9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-nClJf_wsOEWePcSLJTqOxA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 085 000 $ (2026)
region: Capitale-Nationale
Nombre d'étages: 3
Taxes scolaires: 775 $/an (2025)
Taxes municipales: 35 292 $/an (2026)
Exclusions: Tous les biens appartenant aux locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=20076467
Courtier inscripteur: Gagnon Jérôme — (581) 909-1991